Lokal usługowo-biurowy 239 mkw, parter z witryną, Stary Mokotów , metro 5 min
Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 239 mkw położony na parterze apartamentowca z bezpośrednim wejściem z ulicy Łowickiej na Starym Mokotowie. Lokal posiada dużą przeszkloną witrynę z trzech stron, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny i świetnie nadaje się na działalność usługową lub biuro.
Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie Ronda Pawła Jasienicy, ok. 5 minut pieszo od stacji metra Racławicka i ok. 4 km od centrum Warszawy. W okolicy liczne sklepy, usługi i zabudowa mieszkaniowa.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia: 239 mkw
parter z witryną i wejściem z ulicy
obecny układ: 10 pomieszczeń + kuchnia + 2 toalety
możliwość zmiany układu (pierwotnie open space)
wysokość pomieszczeń: 3,5 m
klimatyzacja
ogrzewanie miejskie
duże przeszklenia zapewniające świetną ekspozycję
2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych w Strefie Płatnego Parkowania wokół budynku.
Koszty:
czynsz najmu: 17 000 PLN netto / miesiąc (w tym 2 miejsca parkingowe)
opłaty eksploatacyjne: ok. 2 500 PLN / miesiąc
energia elektryczna według zużycia (ok. 1 200 PLN)
Przeznaczenie: działalność biurowa, usługowa lub handlowa (bez gastronomii).
Dostępność: od czerwca 2026
Minimalny okres najmu: 5 lat

English description:
239 sq ft commercial and office space, ground floor with storefront, Old Mokotów, 5-minute
walk to the subway. A 239 sq ft commercial and office space is available for rent on the ground floor of an apartment building with direct access from Łowicka Street in Old Mokotów. The space features a large glass storefront on three sides, making it highly visible and ideal for a retail or office business.
The property is centrally located at the Paweł Jasienica Roundabout, approximately a 5-minute walk from the Racławicka metro station and about 4 km from downtown Warsaw. The area features numerous shops, services, and residential buildings.
Key details:
area: 239 sq. m.
ground floor with a storefront and street-level
entrance current layout: 10 rooms + kitchen + 2 restrooms
possibility to change the layout (originally open-concept)
ceiling height: 3.5 m
air
conditioning district
heating large windows ensuring excellent natural light
2 parking spaces in the underground
garage An additional advantage is the large number of parking spaces in the Paid Parking Zone around the building.
Costs:
rent: 17,000 PLN net / month (including 2 parking spaces)
maintenance fees: approx. 2,500 PLN / month
electricity based on consumption (approx. 1,200 PLN)
Intended use: office, service, or retail operations (no food service).
Availability: from June 2026
Minimum lease term: 5 years

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 10,00 PLN
Podstawowe Stan lokalu : Do odświeżenia Pomieszczeń : 9
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie elektryczne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Elektryczne, Ciepła woda : Piec elektryczny, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2
Miejsca parkingowe Garaż : 2
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2001 Winda : Tak Liczba pięter : 6
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej