Lokal usługowo–biurowy z magazynem i ogrodem | niezależne wejście | duży potencjał aranżacyjny
Do wynajęcia funkcjonalny lokal o szerokim przeznaczeniu – idealny pod ciche usługi, biuro, pracownię lub działalność wymagającą zaplecza magazynowego. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem oraz dużymi możliwościami adaptacyjnymi, co pozwala dopasować ją do indywidualnych potrzeb najemcy.
Najważniejsze atuty:
Parter: 95 mkw, Piętro -1( garaż) : 185 mkw
Niezależne wejście bezpośrednio z ulicy,
Dodatkowe wejście z klatki schodowej,
Prywatny ogródek – idealny jako strefa relaksu lub dodatkowa przestrzeń użytkowa,
Spokojna, zielona okolica sprzyjająca pracy,
Elastyczny układ pomieszczeń.
Parter:
Przestronna, otwarta powierzchnia do własnej aranżacji (recepcja, open space, sala obsługi),
Wydzielone biuro,
Zaplecze socjalne: kuchnia oraz łazienka,
Bezpośrednie wyjście do ogródka.
Poziom -1:
Duża powierzchnia magazynowa,
Możliwość adaptacji części pod dodatkowe biura, archiwum, showroom lub miejsca postojowe.
Możliwości wykorzystania:
Biuro (IT, księgowość, projektowe),
Działalność z zapleczem magazynowym (e-commerce, logistyka lekka).
Lokalizacja:
Lokal jest położony w kameralnej, zielonej części miasta – zapewnia ciszę i komfort pracy, a jednocześnie dogodny dojazd do głównych arterii.
To propozycja dla najemców, którzy szukają czegoś więcej niż standardowego biura – przestrzeni z charakterem, funkcjonalnością i realnym potencjałem rozwoju działalności.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

English description:
Commercial and office space with storage and a garden | separate entrance | great potential for customization
A functional, versatile space for rent-ideal for quiet services, an office, a studio, or a business requiring storage facilities. The property stands out for its well-thought-out layout and high adaptability, allowing it to be tailored to the tenant's individual needs.
Key features:
Ground floor: 95 sq m, Basement -1 (garage): 185 sq m
Separate entrance directly from the street,
Additional entrance from the stairwell,
Private garden - ideal as a relaxation area or additional usable space,
Quiet, green neighborhood conducive to work,
Flexible room layout.
Ground floor:
Spacious, open area for custom layout (reception, open space, service area),
Separate office, Staff
facilities: kitchen and bathroom,
Direct access to the garden.
Level -1:
Large storage area,
Possibility to convert part of the space into additional offices, an archive, a showroom, or parking spaces.
Possible uses:
Office (IT, accounting, design),
Business with warehouse facilities (e-commerce, light logistics).
Location:
The property is located in a quiet, green part of the city-offering peace and comfort for work, while still providing convenient access to major thoroughfares.
This is an ideal option for tenants seeking more than a standard office-a space with character, functionality, and real potential for business growth.
Please feel free to contact me to schedule a tour. 

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 3000,00 PLN
Podstawowe Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 6
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Okablowanie elektryczne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 4
Budynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 2009 Winda : Tak Liczba pięter : 6
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : Tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej