klimatyzowany lokal usługowo-handlowy o pow.247,20 m2 w budynku biurowym, w okolicach ul. Górczewskiej i stacji metra Ks. Janusza , poleca Property Office (tel.XXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Obejrzyj budynek na filmie:
Adres www ukryty

Lokal handlowo-usługowy, znajdujący się na parterze budynku biurowego.
Poprzedni Najemca prowadził tutaj żłobek.
Obecnie lokal jest przystosowany do takiej właśnie działalności:
-wykładzina zmywalna na podłodze,
-szerokie drzwi,
-wysokość +3m,
-łazienka przystosowana dla małych dzieci.
A także:
-sufity podwieszane,
-ekonomiczne oświetlenie rastrowe,
Możliwe jest prowadzenie w lokalu innej działalności o charakterze usługowo-handlowo-biurowym.
Powierzchnia jest podzielona na 2 części: 131 m2 oraz 75 m2 netto.
Koszty aranżacji lokalu ponosi Najemca.
Obecnie,lokal składa się z:
-dwóch osobnych dużych sal,
-dwóch łazienek,
-pomieszczenie socjalne/kuchnia,
-przedsionek,
Lokal ma bezpośrednie wejście z chodnika oraz wejście od strony recepcji budynkowej i z tyułu budynku.
Optymalny dostęp naturalnego światła do lokalu.
Witryny od strony ulicy.
Możliwość umieszczenia reklamy firmy w oknach lokalu.
Dostęp do lokalu bez ograniczeń czasowych.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 21259,20 PLN,
-koszty eksploatacyjne: 14 PLN/m2 (3460,80 PLN),

Koszty eksploatacyjne zawierają: energię cieplną ,elektryczną ,wodę, kanalizację ,wywóz śmieci ,ochronę.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 206 m2,
Powierzchnia brutto: 247,20 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym; światłowód Orange i UPC w budynku.

Parking:
Najemca ma możliwość skorzystania (odpłatnie) z jednego miejsca parkingowego; na tyłach budynku.
W zalezności od dostępności, można też korzystać z miejsc parkingowych przy ulicy,.

Umowa:
-długość umowy najmu: do ustalenia,
-kaucja: 2 miesiące

Opis budynku:
Budynek biurowo-usługowy po modernizacji.
W standardzie: klimatyzacja VRF oraz z kontrola dostępu przy windzie i na piętrach.
Budynek wyposażony w windę osobową.
Ochrona fizyczna w godz.7-21, a w godz.21-7: chipy magnetyczne

Zalety lokalizacji:
Lokalizacja w pobliżu licznych przystanków komunikacji miejskiej oraz stacji metra zapewnia sprawne połączenia z wszystkimi częściami miasta.
Stacja metra Księcia Janusza w niedalekiej odległości od budynku.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Adres email ukryty ;
tel.XXXXX117
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej