Do wynajęcia przestronny, 2-poziomowy lokal biurowy o powierzchni 167 m² idealny dla firmy szukającej gotowego miejsca do pracy bez konieczności kosztownych remontów.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Poziom dolny:
Reprezentacyjna sala konferencyjna (lub open-space) ze stołem i krzesłami dla 10-12 osób
Pomieszczenie na serwerownię/archiwum
Pokój recepcji
W pełni wyposażone pomieszczenie socjalne/kuchnia
Łazienka
Poziom górny:
5 niezależnych gabinetów/pokoi biurowych
Druga łazienka (z prysznicem)
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Lokal znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. W pobliżu znajdziesz liczne kawiarnie, restauracje oraz pełną infrastrukturę miejską:
Przystanki autobusowe (ul. Madalińskiego/Al. Niepodległości) – ok. 200 m
Stacje metra Racławicka oraz Pole Mokotowskie – ok. 700 m

ATUTY LOKALU
Klimatyzacja w pomieszczeniach
Ogrzewanie, sieć LAN / pomieszczenie na serwer
Teren zamknięty, domofon/wideofon
Częściowo umeblowany (gotowy do wejścia)
DLACZEGO 4. PIĘTRO BEZ WINDY TO ATUT?
Prywatność i skupienie: Nikt nie kręci się po korytarzu i nie ma tu przypadkowych gości – zyskujesz idealne warunki do pracy wymagającej pełnej koncentracji.
Światło i cisza: Wyższe piętro w budynku zapewnia mnóstwo naturalnego światła dziennego oraz całkowitą izolację od hałasów z zewnątrz.
Dyskretny bonus: Młode, aktywne zespoły z pewnością docenią codzienne, naturalne dbanie o formę!
DLACZEGO WARTO WYNAJĄĆ TEN LOKAL ZE MNĄ?
Wynajem biura nie musi być stresujący. Współpracując ze mną, zyskujesz:
0% prowizji od najemcy – nie płacisz mi ani grosza za pośrednictwo!
Oszczędność czasu i nerwów – przejmuję na siebie cały proces koordynacji, prezentacji i formalności, dzięki czemu Ty skupiasz się wyłącznie na swoim biznesie.
Bezpieczeństwo transakcji – dbam o jasne, klarowne warunki oraz sprawne domknięcie umowy.

WARUNKI FINANSOWE
Czynsz najmu: 8 500 zł miesięcznie netto
Opłaty eksploatacyjne: ok. 11,50 zł / m² miesięcznie
Dostępność: Od 01.12.2026r.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prywatnej prezentacji lokalu!

Budynek:
Budynek mieszkalny na Mokotowie w pobliżu skrzyżowania z Al. Niepodległości. Budynek w osiedlu strzeżonym. Doskonała lokalizacja. Blisko metro.
English description:
Spacious, two-level office space for rent, with an area of 167 m2, ideal for a company looking for a ready-to-use workspace without the need for costly renovations.
FLOOR PLAN
Lower Level:
A professional conference room (or open-plan space) with a table and chairs for 10-12 people
; A server room/archive
; A reception
area; A fully equipped break room/kitchen
; A bathroom
Upper level:
5 separate offices/workrooms
Second bathroom (with shower)
LOCATION AND TRANSPORTATION
The property is located in one of Warsaw's most sought-after neighborhoods. Nearby, you'll find numerous cafes, restaurants, and a full range of urban amenities:
Bus stops (Madalińskiego St./Niepodległości Ave.) - approx. 200 m
Racławicka and Pole Mokotowskie metro stations - approx. 700 m

PROPERTY
HIGHLIGHTS Air conditioning in the rooms
Heating, LAN network / server
room Gated complex, intercom/video intercom
Partially furnished (move-in ready)
WHY IS THE 4TH FLOOR WITHOUT AN ELEVATOR AN ADVANTAGE?
Privacy and focus: No one is wandering the hallway, and there are no random visitors-you gain the ideal conditions for work requiring full concentration.
Light and quiet: A higher floor in the building provides plenty of natural daylight and complete isolation from outside noise.
A discreet bonus: Young, active teams will surely appreciate the daily, natural way to stay in shape!
WHY SHOULD YOU RENT THIS SPACE THROUGH ME?
Renting an office doesn't have to be stressful. By working with me, you get:
0% commission from the tenant-you don't pay me a penny for my services!
Saves you time and stress-I handle the entire process of coordination, showings, and paperwork, so you can focus exclusively on your business.
Secure transactions-I ensure clear, transparent terms and a smooth closing of the lease agreement.

FINANCIAL
TERMS Rent: 8,500 PLN net
per month Maintenance fees: approx. 11.50 PLN/m2 per month
Availability: Starting December 1,
2026
Please feel free to contact me for more detailed information and to schedule a private tour of the property!

Building:
A residential building in Mokotów, near the intersection with Niepodległości Avenue. The building is located in a gated community. Excellent location. Close to the metro.

Podstawowe Stan lokalu : Bardzo dobry Pomieszczeń : 8
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie elektryczne : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2005 Winda : Nie Liczba pięter : 5
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej