Na wynajem przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 105,41 m², z prywatnym ogródkiem 28 m², położony na parterze budynku z 2025 roku przy ul. Sokratesa na warszawskich Bielanach, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji Metro Młociny.
Lokal w stanie deweloperskim daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z potrzebami najemcy. Duże witryny, kilka niezależnych wejść oraz instalacje przystosowane do wymagającej działalności gastronomicznej zapewniają szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni.

0% PROWIZJI DLA NAJEMCY!

Idealna przestrzeń dla:
- restauracji, bistro lub kawiarni
- piekarni lub cukierni
- sklepu specjalistycznego lub showroomu
- salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego
- kancelarii lub biura
- gabinetów specjalistycznych, gabinetów masażu


Parametry techniczne:
powierzchnia 105,41 m²
prywatny ogródek – 28 m²
wysokość pomieszczeń – 3,02 m
3 wejścia od frontu oraz 2 od zaplecza, ułatwiające dostawy
niezależna wentylacja o wydajności 1350 m³/h, przystosowana do ciężkiej gastronomii
zasilanie trójfazowe 230/400 V, dwa liczniki o mocy do 63 kW każdy
centralne ogrzewanie
monitoring 24/7 i wideodomofon
możliwość montażu klimatyzacji
możliwość ekspozycji reklamy na witrynach
2 miejsca parkingowe w cenie najmu!
możliwość wynajęcia dodatkowego magazynu o powierzchni 12,27 m² – 2000 zł netto/miesiąc
możliwość wynajęcia dodatkowych 2 miejsc parkingowych – 1000 zł netto/miesiąc za oba

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

English description:
A spacious retail and service space for rent, with an area of 105.41 m2 and a private garden of 28 m2, located on the ground floor of a building constructed in 2025 on Sokratesa Street in Warsaw's Bielany district, in the immediate vicinity of the Młociny Metro station.
The space is in a developer's finish condition, allowing for interior design tailored to the tenant's needs. Large display windows, several separate entrances, and utilities adapted for the demanding requirements of a food service business ensure a wide range of possibilities for utilizing the space.
 
0% COMMISSION FOR THE TENANT!
 
Ideal space for
: - a restaurant, bistro, or
café - a bakery or pastry
shop - a specialty store or
showroom - a beauty salon or hair salon -
a law firm or
office - specialist clinics or massage studios
 
 
Technical specifications:
area: 105.41 m2
; private garden: 28 m2
; ceiling height - 3.02 m
3 entrances at the front and 2 at the rear, facilitating deliveries
independent ventilation with a capacity of 1,350 m3/h, suitable for heavy-duty food
service three-phase power supply 230/400 V, two meters with a capacity of up to 63 kW each
, central heating
, 24/7 surveillance and video intercom
, option to install air conditioning
, option to display advertisements in the storefront windows
, 2 parking spaces included in the rent!
Option to rent an additional storage unit with an area of 12.27 m2 - 2,000 PLN net/month
; option to rent 2 additional parking spaces - 1,000 PLN net/month for both
 
Please feel free to contact me to schedule a tour!

Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 10,00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 4 Witryna : Tak Wejście : Z ulicy
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : Tak
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Alarm : Tak Kontrola dostępu : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Parking naziemny : 4 Parking podziemny : 1
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2025 Liczba pięter : 3 Winda : Tak
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej