Nowoczesny obiekt magazynowo- biurowy z własną stacją trafo

Zapewnij swojemu biznesowi idealną przestrzeń do rozwoju. Oferujemy na wynajem funkcjonalny, nowoczesny obiekt magazynowo- biurowy o łącznej powierzchni 1 789,80 m², zlokalizowany we Wróblewie. Nieruchomość doskonale łączy wysokiej klasy przestrzeń magazynową z reprezentatywną częścią biurowo-socjalną.

Planowany termin oddania obiektu do użytku to połowa 2027 roku (budynek obecnie jest w trakcie realizacji- zdjęcia przedstawiające ukończony budynek są wizualizacją).

Cena netto za mkw: 28,50 zł

Uwaga: Na tej samej działce znajduje się drugi, bliźniaczy obiekt, dostępny do wynajęcia od zaraz.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Własna stacja transformatorowa (trafo): Gwarantuje duży przydział mocy oraz stabilność zasilania - to idealne rozwiązanie dla działalności produkcyjnej, chłodni oraz innych procesów wymagających znacznego poboru energii.

- Sprawna i wydajna logistyka: Obiekt wyposażony jest w 3 doki rozładunkowe z uszczelnieniem (przystosowane do obsługi pojazdów typu TIR) oraz 1 bramę wjazdową z poziomu „0”, co umożliwia równoległą i płynną obsługę transportu.

- Reprezentatywne biura: Przestronne, świetnie doświetlone wnętrza z możliwością dowolnej aranżacji (open space lub wydzielone gabinety).

- Kompletne zaplecze socjalne: Szatnie, stołówka, sanitariaty oraz pomieszczenia gospodarcze wykonane w pełnej zgodności z normami BHP.

- Niezależność energetyczna: Ogrzewanie gazowe z własnym zbiornikiem na własność, co zapewnia kontrolę nad kosztami i niezależność eksploatacyjną.

SPECYFIKACJA I PARAMETRY TECHNICZNE:
- Powierzchnia całkowita: 1 789,80 m²
- Hala magazynowa: 1 558,20 m²
- Część biurowo-socjalna i techniczna: 78,34 m² (+ przestrzeń uzupełniająca)
- Konstrukcja i izolacja: Mury z bloczków silikatowych, ocieplenie styropianem o grubości 20 cm (wysoka efektywność energetyczna).

Magazyn: Przestrzeń przystosowana do wysokiego składowania, wyposażona w bezpyłową posadzkę o podwyższonej nośności oraz świetliki dachowe zapewniające optymalny dostęp światła dziennego.

Plac manewrowy: Przemyślany układ komunikacyjny z obszernym placem manewrowym dla ciągników siodłowych.

Bezpieczeństwo i warunki techniczne:

- Teren w pełni ogrodzony i chroniony.
- Kompletna instalacja przeciwpożarowa.
- Dopuszczalna gęstość obciążenia ogniowego: do 500 MJ/m².
- Dopuszczalne obciążenie posadzki: do 150 kg/m².

To wyjątkowa propozycja dla firm poszukujących niezależnej, nowoczesnej bazy operacyjnej z dostępem do dużej mocy elektrycznej.

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły oferty lub omówić warunki najmu!

Joanna Jezierska
Pośrednik Nieruchomości

XXXXX378
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
Adres www ukryty

Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! Pokaż więcej