Przedmiot sprzedaży:
Przedmiotem sprzedaży jest przygotowana i częściowo zrealizowana inwestycja deweloperska obejmująca 8 działek (w tym droga wewnętrzna).
Projekt zakłada realizację:
- zabudowy szeregowej – 5 lokali mieszkalnych
- 2 budynków w zabudowie bliźniaczej – 4 lokale mieszkalne
Docelowo: 9 lokali mieszkalnych
Kluczowe parametry inwestycji
- 8 działek (w tym droga wewnętrzna)
- powierzchnia terenu: 3 169 m²
- PUM: 1 238 m²
- 9 lokali mieszkalnych
- pozwolenie na budowę
- rozpoczęta realizacja inwestycji

Stan zaawansowania
- wybudowany 1 segment szeregowca (2 lokale) – stan surowy otwarty + stolarka okienna
- wykonane fundamenty pod pozostałe 3 segmenty szeregowca
- część bliźniacza – etap początkowy (brak rozpoczęcia budowy kubaturowej)

1. Zabudowa szeregowa (5 lokali)
Każdy lokal:
- 2 kondygnacje
- garaż w bryle budynku
- taras na parterze
- balkon na piętrze
- układ: strefa dzienna + 3 sypialnie
Parter (ok. 72 m²)
- wiatrołap – 4,55 m²
- komunikacja – 5,4 m²
- WC – 3,15 m²
- salon z kuchnią i jadalnią – 33,3 m²
- powierzchnia pod schodami – 3,8 m²
- garaż – 21,8 m²
Piętro (ok. 71,6 m²)
- klatka schodowa – 6,15 m²
- komunikacja – 7,45 m²
- łazienka – 8,6 m²
- pokój – 16,6 m²
- pokój – 16,15 m²
- pokój – 16,65 m²
Powierzchnia jednego lokalu: ok. 143,6 m²
2. Zabudowa bliźniacza (4 lokale)
Dwa budynki w zabudowie bliźniaczej obejmujące łącznie 4 lokale mieszkalne.
Każdy lokal:
- 2 kondygnacje
- garaż w bryle budynku
- taras na parterze
- balkon na piętrze
- funkcjonalny układ z wydzieloną strefą prywatną
Parter (ok. 65,25 m²)
- wiatrołap – 4,2 m²
- WC – 1,8 m²
- komunikacja – 6,2 m²
- salon z kuchnią i jadalnią – 30,05 m²
- garaż – 19,7 m²
- powierzchnia pod schodami – 3,3 m²
Piętro (ok. 64,75 m²)
- klatka schodowa – 4,9 m²
- komunikacja – 4,65 m²
- łazienka – 6,45 m²
- 3 pokoje
- garderoba
Powierzchnia jednego lokalu: ok. 130 m²
Media i infrastruktura
- prąd i gaz – skrzynki na działce
- woda – doprowadzona (bez rozprowadzenia wewnętrznego)
- szambo
- dojazd – droga asfaltowa publiczna

Lokalizacja
- sąsiedztwo istniejącej zabudowy szeregowej i jednorodzinnej
- szkoła, sklepy, usługi w pobliżu
- Castorama i galeria handlowa ok. 1 km
- szybki dojazd do centrum Rybnika, Gliwic oraz Jeziora Rybnickiego

Potencjał inwestycyjny
- gotowy projekt + pozwolenie na budowę – brak ryzyka formalnego
- rozpoczęta budowa – realny postęp inwestycji
- 9 lokali – możliwość etapowania sprzedaży
- zróżnicowany produkt (segmenty + bliźniaki)
- wysoka atrakcyjność rynkowa (garaże, układ rodzinny, lokalizacja)

Zapraszam na prezentację!
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-5/15977/OOS/1/7 Pokaż więcej