Hala magazynowo–produkcyjna, z częścią biurowo-socjalną z ekspozycją i zapleczem
Przedmiotem najmu jest nieruchomość komercyjna obejmująca halę magazynowo–produkcyjną wraz z reprezentacyjną częścią biurowo–ekspozycyjną, położona w Koszalinie przy ul. Gnieźnieńskiej – w strefie aktywności gospodarczej z dogodnym dojazdem dla transportu ciężkiego.
Obiekt doskonale sprawdzi się jako:
siedziba firmy, magazyn z showroomem, hurtownia, lekka produkcja, centrum logistyczne, działalność usługowo–techniczna.
Najważniejsze informacje
hala magazynowo–produkcyjna, reprezentacyjne biuro i ekspozycja, duży plac manewrowy i parking, brama wjazdowa dla samochodów dostawczych i ciężarowych, stalowa konstrukcja hali, bardzo dobra wysokość magazynu, teren utwardzony kostką, dogodny dojazd, możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej i handlowej.
Parametry nieruchomości
powierzchnia zabudowy budynku: ok. 648 m², powierzchnia użytkowa: ok. 615 m², kubatura budynku: ok. 3.014 m³, rok budowy: 1997, powierzchnia utwardzeń / placów: ok. 832 m².
SZCZEGÓŁOWY UKŁAD POWIERZCHNI
Część magazynowo–produkcyjna:
hala magazynowa – 443,0 m² hala ekspozycyjna – 92,4 m² Część biurowa i socjalna:
pokoje biurowe: - pokój biurowy I – 15,1 m²
- pokój biurowy II – 11,3 m²
- pokój biurowy III – 3,2 m²
pokój narad – 2,8 m² WC: - WC I – 3,2 m²
- WC II – 5,7 m²
pomieszczenie archiwum – 7,6 m² pomieszczenie pomocnicze – 8,7 m² hall / komunikacja – 17,9 m²
INFRASTRUKTURA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość została funkcjonalnie zagospodarowana i przygotowana do obsługi działalności gospodarczej:
utwardzony plac manewrowy i miejsca postojowe z kostki betonowej POLBRUK, droga wewnętrzna i place manewrowe o łącznej powierzchni ok. 832 m², ogrodzenie stalowe na cokole betonowym, brama wjazdowa, teren częściowo zagospodarowany zielenią.
Układ funkcjonalny
Część magazynowo–produkcyjna
Przestronna hala o konstrukcji stalowej z bardzo dobrym doświetleniem światłem naturalnym. Wysoka funkcjonalność umożliwia składowanie, produkcję oraz swobodną logistykę wewnętrzną.
Atuty:
wysoka brama segmentowa, możliwość wjazdu samochodów dostawczych, duża powierzchnia manewrowa, posadzka przemysłowa, możliwość pracy wózka widłowego, bardzo dobra organizacja przestrzeni. Część biurowo–ekspozycyjna
Nowoczesna, reprezentacyjna część frontowa z wysokimi przeszkleniami i elegancką ekspozycją stolarki.
W skład wchodzą m.in.:
recepcja / showroom, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne, toalety, archiwum i pomieszczenia pomocnicze. Duże przeszklenia oraz nowoczesny charakter wnętrz zapewniają bardzo dobre pierwsze wrażenie dla klientów i kontrahentów.

Standard techniczny
konstrukcja stalowa, ściany obudowane blachą trapezową, dach stalowy, instalacja elektryczna, instalacja wodno–kanalizacyjna, instalacja alarmowa, telefoniczna, teren ogrodzony, plac utwardzony kostką betonową, monitoring / z możliwością dalszej rozbudowy systemów bezpieczeństwa.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w przemysłowo–usługowej części Koszalina, przy ul. Gnieźnieńskiej – jednej z głównych arterii wyjazdowych miasta.
Atuty lokalizacji:
szybki wyjazd na drogi krajowe, dogodny dojazd dla TIR, sąsiedztwo firm i działalności usługowo–produkcyjnych, dobra ekspozycja działalności.
Dla kogo?
Obiekt idealny dla:
producentów, firm logistycznych, dystrybutorów, hurtowni, branży stolarki okiennej, e-commerce, firm technicznych i instalacyjnych.
Dodatkowe informacje
Nieruchomość posiada wielofunkcyjny charakter i bardzo dobry potencjał inwestycyjny. Reprezentacyjna część frontowa w połączeniu z funkcjonalną halą oraz dużym placem tworzy gotową bazę do prowadzenia działalności operacyjnej bez konieczności dużych nakładów adaptacyjnych.

Czynsz najmu: 13.500 zł + VAT23%.

Termin wydania do najmu: do uzgodnienia w terminie od 30.06

Najemcy nie ponoszą kosztów prowizji pośrednika. Prowizję biura w całości ponosi Wynajmująca.
Do kontaktu celem uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zaprasza: Radosław Radziwiłko
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Wynajmujących przez HanRad Nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a przedstawione dane mają charakter informacyjny.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej