Warszawa - Do wynajęcia: lokal usługowo-handlowy o pow. 68,83 m2 w Centrum Warszawy, w okolicach ul. Widok,
poleca Agencja Nieruchomości Property Office (tel. XXXXX117, mail: Adres email ukryty)

--------------Bez prowizji od najemcy-------------

Lokal handlowo-usługowy znajdujący się na parterze budynku usługowo-biurowego, w sąsiedztwie innych punktów usługowych i handlowych.
Lokal dostępny od 26 maja 2026 r.
Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami nowego najemcy.
Bezpośrednie wejścia z zewnątrz.
Lokal doskonale widoczny; duże witryny.
Wysokość: 4m.
Duży ruch pieszych w sąsiedztwie lokalu.
Możliwość montażu logotypu na budynku.
Powierzchnia doskonale nadaje się na sklep prestiżowej marki czy wyjątkowe usługi.
Lokal nie jest przystosowany do prowadzenia gastronomii.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz : 73-75 EUR/m2
-opłaty eksploatacyjne: 37,28 PLN/m2
-media,
Zachęty finansowe dla nowego najemcy (okres bezczynszowy, budżet na aranżację)
Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet opcjonalnie,
Najemca indywidualnie podpisuje umowę z wybranym operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Obiekt zapewnia dostęp do około 140 podziemnych miejsc parkingowych.

Umowa najmu na czas określony,
-minimalny okres najmu: 5 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Obiekt oferuje około 15 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia oraz około 7 000 m2 powierzchni handlowej. .
Do dyspozycji najemców powierzchnie handlowo usługowe, najwyższej klasy powierzchnie biurowe oraz parking podziemny.

Standard budynku:
-Klimatyzacja,
-pełne okablowanie,
-Tryskacze i czujniki dymu,
-Ochrona budynku,
-Kable światłowodowe
-Awaryjne zasilanie,
-system zarządzania budynkiem-BMS,
Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne dzięki bliskości środków transportu miejskiego (stacji metra Centrum, licznych linii autobusowych i tramwajowych) oraz Dworca Centralnego.
Budynek znajduje się w odległości kilku minut od galerii handlowej Złote Tarasy.
W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I linii metra Centrum.
Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.
W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne biurowce, siedziby firm, budynki rządowe.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:
tel. XXXXX117
e-mail: Adres email ukryty ;
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 5024 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:24077 Pokaż więcej