Do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 88,60 mkw, usytuowany na jednym z najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie – w eleganckiej, odrestaurowanej kamienicy przy Placu Unii Lubelskiej. Lokal składa się z trzech ustawnych i jasnych pomieszczeń, które można zaaranżować jako gabinety, sale konferencyjne lub przestrzenie do pracy zespołowej. Dodatkowo do dyspozycji najemcy pozostają pokój socjalny (kuchnia) oraz toaleta.
Kamienica, w której znajduje się lokal, przeszła gruntowny remont, łącząc historyczny charakter z nowoczesnymi udogodnieniami. Reprezentacyjna klatka schodowa, zadbane części wspólne oraz wysoki standard wykończenia sprawiają, że budynek idealnie nadaje się na siedzibę kancelarii prawnej, biura projektowego, firmy doradczej czy innej działalności wymagającej prestiżowego adresu.
Lokal oferuje dużą elastyczność w zakresie aranżacji przestrzeni, dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz korzystnym proporcjom każdego z pokoi. Wysokie sufity oraz duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, co sprzyja tworzeniu komfortowego środowiska pracy.
Układ czterech niezależnych pomieszczeń pozwala na ich adaptację zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy – możliwe jest wydzielenie:
eleganckiego gabinetu zarządu, przestronnej sali konferencyjnej,otwartej przestrzeni typu open space,pokoju socjalnego/kuchni, lub niezależnych biur dla zespołów projektowych,Dzięki neutralnej kolorystyce i wysokiej jakości materiałom wykończeniowym, wnętrze łatwo dostosować do stylistyki firmy – od klasycznego, eleganckiego wystroju po nowoczesny design. Możliwość lekkich modyfikacji (po uzgodnieniu z właścicielem) daje najemcom szansę na stworzenie przestrzeni w pełni odpowiadającej ich potrzebom biznesowym.

Budynek:
Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze czteropiętrowej, eleganckiej kamienicy, która przeszła gruntowną renowację. Budynek zachwyca odrestaurowaną fasadą, która łączy klasyczną architekturę z subtelnymi akcentami nowoczesności, podkreślając prestiż całej inwestycji.
Wejście do kamienicy prowadzi przez zadbane, ciche podwórko, które zapewnia poczucie prywatności i stanowi estetyczne otoczenie dla najemców i odwiedzających. Wnętrze budynku wyróżnia się stylową, szeroką klatką schodową, której klasyczne elementy – takie jak drewniane poręcze czy dekoracyjne detale – harmonijnie współgrają z nowoczesnym wykończeniem.
W niedalekiej przyszłości planowany jest montaż windy, co znacząco podniesie komfort użytkowania budynku, zwłaszcza dla firm przyjmujących klientów czy gości. To rozwiązanie nie tylko zwiększy dostępność lokalu, ale także podkreśli jego funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.

Lokalizacja:
Lokalizacja przy Placu Unii Lubelskiej to gwarancja doskonałej komunikacji – w pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja metra Politechnika w zasięgu kilku minut spacerem. Otoczenie oferuje bogatą infrastrukturę: kawiarnie, restauracje, banki, sklepy oraz centra biznesowe, co czyni to miejsce nie tylko komfortowym do pracy, ale i wygodnym dla klientów.
Zapraszam do kontaktu.English description:
A spacious office space with an area of 88.60 sq m is available for rent, located at one of the most prestigious addresses in Warsaw - in an elegant, renovated tenement house at Plac Unii Lubelskiej. The premises consist of three spacious and bright rooms that can be arranged as offices, conference rooms, or teamwork spaces. In addition, the tenant has access to a staff room (kitchen) and a toilet. The tenement house in which the premises are located has undergone a thorough renovation, combining historical character with modern amenities. The representative staircase, well-maintained common areas, and high standard of finish make the building ideal for a law firm, design office, consulting company, or other business requiring a prestigious address.
The premises offer great flexibility in terms of space arrangement, thanks to the functional layout of the rooms and the favorable proportions of each room. High ceilings and large windows provide excellent lighting, which contributes to a comfortable working environment.
The layout of four independent rooms allows them to be adapted to the individual needs of the tenant - it is possible to separate:
an elegant management office, a spacious conference room,an open space,a staff room/kitchen, or independent offices for project teams,Thanks to the neutral color scheme and high-quality finishing materials, the interior can be easily adapted to the company's style - from classic, elegant decor to modern design. The possibility of minor modifications (after consultation with the owner) gives tenants the opportunity to create a space that fully meets their business needs.

Building:
The premises are located on the first floor of an elegant four-story building that has undergone a thorough renovation. The building impresses with its restored façade, which combines classic architecture with subtle modern accents, emphasizing the prestige of the entire investment.
The entrance to the tenement house leads through a well-kept, quiet courtyard, which provides a sense of privacy and an aesthetic environment for tenants and visitors. The interior of the building is distinguished by a stylish, wide staircase, whose classic elements-such as wooden handrails and decorative details-harmoniously blend with the modern finish.
In the near future, there are plans to install an elevator, which will significantly increase the comfort of using the building, especially for companies that receive customers or guests. This solution will not only increase the accessibility of the premises, but also emphasize its functionality in everyday use.
Location:
The location at Plac Unii Lubelskiej guarantees excellent transport links - there are numerous tram and bus stops nearby, and the Politechnika metro station is just a few minutes' walk away. The surrounding area offers a rich infrastructure: cafes, restaurants, banks, shops, and business centers, making this place not only comfortable for work, but also convenient for customers.

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 16,93 PLN
Podstawowe Stan lokalu : Do odświeżenia Pomieszczeń : 4
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie elektryczne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Budynek Rodzaj budynku : Kamienica Rok budowy : 1928 Winda : Nie Liczba pięter : 4
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej