Na sprzedaż budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym o łącznej pow. 769,22 m² położony w miejscowości Puszczykowo.

Obecnie budynek stanowi siedzibę firmy produkcyjnej z branży spożywczej - zmiana siedziby z uwagi na rozbudowę firmy.

NAJBLIŻSZE MIASTA:
- Poznań 9 km,
- Komorniki 8 km.

NAJBLIŻSZE WĘZŁY KOMUNIKACYJNE:
- autostrada A2 (Poznań Luboń) - 8,5 km.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. PARTER - pow. użytkowa 461,91 m²
1) HALE I MAGAZYNY – pow. 356,26 m²
- hala produkcyjna 94,20 m²
- hala produkcyjna 83,80 m²
- magazyn składowania na paletach 53,20 m²
- magazyn składowania na paletach 49,93 m²
- magazyn 30,60 m²
- magazyn wyrobów dla odbiorców 12,00 m²
- magazyn opakowań 5,10 m²
- magazyn sprzętu utrzymania czystości 6,33 m²
- zagniatarnia 21,10 m²
2) BIURA – pow. 11,16 m²
3) POMIESZCZENIA SOCJALNE – pow. 29,10 m²
- szatnia mężczyzn 7,20 m²
- szatnia mężczyzn 6,30 m²
- łaźnia WC 8,10 m²
- łaźnia WC 7,50 m²
4) POMIESZCZENIA DODATKOWE - pow. 18,37 m²
- warsztat konserwacji urządzeń 14,80 m²
- hydrofornia 3,57 m²
5) KORYTARZE/KOMUNIKACJA – pow. 47,02 m²

II. PIĘTRO - pow. użytkowa 307,31 m²
1) MAGAZYNY – pow. 189,50 m²
- magazyn 123,4 m²
- magazyn 39,9 m²
- magazyn 26,2 m²
2) BIURA – pow. 21,45 m²
3) POMIESZCZENIA SOCJALNE – pow. 57,58 m²
- stołówka 19,75 m²
- szatnia dla kobiet 27,48 m²
- umywalnia damska 9,29 m²
- WC 1,06 m²,
4) KORYTARZE/KOMUNIKACJA – POW. 38,78 m²

III. PIWNICA - niewielkie pomieszczenie techniczne.

Modernizacja i rozbudowa budynku nastąpiła w latachXXXXX991 r. Do budynku przylega wiata obudowana blachą trapezową o pow. zadaszenia 30,35 m².

Ogrzewanie: piec gazowy. Moc umowna na prąd to 125 kW. Klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych. Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna. układ wentylacyjny nawiewno-wywiewny wraz z centralą i wymiennikiem ciepła. Wentylacja technologiczna.

Bramy wjazdowe i załadunkowe segmentowe z napędem manualnym.

W pomieszczeniach socjalnych oraz łazienkach płytki ceramiczne, w pomieszczeniach produkcyjnych i magazynowych lastrico, w pomieszczeniach biurowych wykładzina dywanowa, na piętrze w pomieszczeniu magazynowym podłoga żywiczna, w szatni na parterze okładzina przemysłowa PCV.

Teren działki jest płaski, ogrodzony. Niezabudowany teren posesji jest zagospodarowany - utwardzony (betonowy). Wjazd na teren nieruchomości wprost z ul. Poznańskiej (dwie bramy).

MEDIA: prąd, woda, gaz i kanalizacja.

Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu położonego w Puszczykowie w rejonie ulic. ks. Posadzego, Kościelnej, Piaskowej, obręb Puszczykowo, ark. 5,7,8 - UCHWAŁA NR 208/13/VI RADY MIASTA PUSZCZYKOWA z dnia 23 kwietnia 2013 r. - przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej oznaczonej symbolem 9MN/U.

To duży, zadbany obiekt z potencjałem, idealnie nadający się na siedzibę firmy produkcyjnej, usługowej bądź handlowej.

CENA: 2.300.000 zł netto

Koszt współpracy z biurem OSA Nieruchomości ponosi właściciel nieruchomości.

Oferta nie stanowi ofert handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.



For sale: a production and warehouse building with office and social facilities with a total area of 769.22 m², located in Puszczykowo.

Currently, the building is the headquarters of a food production company - the location has changed due to the company's expansion.

NEAREST CITIES:
- Poznań 9 km,
- Komorniki 8 km.

NEAREST TRANSPORT JUNCTIONS:
- A2 motorway (Poznań Luboń) - 8.5 km.

LIST OF ROOMS:
I. GROUND FLOOR - usable area 461.91 m²
1) HALLS AND WAREHOUSES – area 356.26 m²
- production hall 94.20 m²
- production hall 83.80 m²
- pallet storage warehouse 53.20 m²
- pallet storage warehouse 49.93 m²
- warehouse 30.60 m²
- warehouse for products for customers 12.00 m²
- packaging warehouse 5.10 m²
- cleaning equipment warehouse 6.33 m²
- kneading room 21.10 m²
2) OFFICES – area 11.16 m²
3) SOCIAL ROOMS – area 29.10 m²
- men's locker room 7.20 m²
- men's locker room 6.30 m²
- bathroom toilet 8.10 m²
- bathroom toilet 7.50 m²
4) ADDITIONAL ROOMS - area 18.37 m²
- equipment maintenance workshop 14.80 m²
- hydrophore 3.57 m²
5) CORRIDORS/COMMUNICATION – area 47.02 m²

2nd FLOOR - usable area 307.31 m²
1) WAREHOUSES – area 189.50 m²
- warehouse 123.4 m²
- warehouse 39.9 m²
- warehouse 26.2 m²
2) OFFICES – area 21.45 m²
3) SOCIAL ROOMS – area 57.58 m²
- canteen 19.75 m²
- women's locker room 27.48 m²
- women's washroom 9.29 m²
- Toilet 1.06 m²,
4) CORRIDORS/COMMUNICATION – AREA 38.78 m²

III. BASEMENT - a small technical room.

The building was modernized and expanded between 1987 and 1991. Adjacent to the building is a shelter clad with trapezoidal sheet metal with a roof area of 30.35 m².

Heating : gas furnace. Contracted electricity output: 125 kW. Air conditioning in office spaces. Gravitational and mechanical ventilation. Supply and exhaust ventilation system with a central unit and heat exchanger. Process ventilation.

Sectional entrance and loading gates with manual drive.

Ceramic tiles in the social rooms and bathrooms, terrazzo in the production and storage rooms, carpet in the office rooms, resin flooring in the storage room on the first floor, and industrial PVC cladding in the ground floor cloakroom.

The plot is flat and fenced. The undeveloped area is developed and paved (concrete). Access to the property is directly from Poznańska Street (two gates).

UTILITIES : electricity, water, gas and sewage.

The area on which the property is located is covered by the Local Spatial Development Plan for the area located in Puszczykowo in the area of ks. Posadzego, Kościelna and Piaskowa streets, Puszczykowo district, sheets 5, 7, 8 - RESOLUTION NO. 208/13/VI OF THE PUSZCZYKOWA CITY COUNCIL of 23 April 2013 - the property in question is located in single-family residential or service development areas marked with the symbol 9MN/U.

This is a large, well-maintained facility with potential, ideally suited to house a manufacturing, service or trading company.

PRICE: PLN 2,300,000 net

The cost of cooperation with the OSA Nieruchomości office is borne by the property owner.

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej