Oferta wynajmu – lokal biurowy 103 m², Aleja 3 Maja 5, Warszawa (Śródmieście)Powierzchnia użytkowa: 97,19 m² (+ piwnica 5,72 m² = 103 m² łącznie)Piętro: parter (kondygnacja I)Wysokość pomieszczeń: 2,80 mAdres: Aleja 3 Maja 5, 00-401 WarszawaLokalizacja: Śródmieście / Powiśle – zabytkowa kamienica Spółdzielni Mieszkaniowej „3-go Maja”________________________________________Opis lokaluLokal znajduje się w reprezentacyjnej, przedwojennej kamienicy z latXXXXX931, zaprojektowanej przez architekta Wacława Weckera. Budynek położony jest w samym centrum Warszawy – w pobliżu Mostu Poniatowskiego, stacji PKP Powiśle i przystanków komunikacji miejskiej.Wejście do lokalu prowadzi z klatki schodowej.________________________________________Stan i remontLokal przechodzi obecnie kapitalny remont, obejmujący:• wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej),• wykonanie nowych tynków i gładzi gipsowych,• wymianę stolarki drzwiowej i okiennej,• przygotowanie pod nowe podłogi i wykończenie łazienki oraz zaplecza socjalnego.Właściciel wstrzymuje się z ostatecznym wykończeniem, aby umożliwić dostosowanie standardu i układu lokalu do potrzeb przyszłego najemcy (np. kancelarii, biura projektowego, firmy doradczej).Istnieje możliwość przejęcia lokalu w trakcie remontu w zamian za wakacje czynszowe – do indywidualnego uzgodnienia.________________________________________Rozkład pomieszczeń(zgodny z załączonym planem technicznym)• Pokój 1: 22,61 m²• Pokój 2: 20,50 m²• Pokój 3: 22,12 m²• Kuchnia / pokój socjalny: 13,19 m²• Przedpokój / hall: 13,86 m²• Łazienka: 4,91 m²• Piwnica (archiwum / magazyn): 5,72 m²Powierzchnia użytkowa: 97,19 m²Powierzchnia netto (z piwnicą): 103 m²________________________________________Dodatkowe informacje• 1 miejsce parkingowe na zamkniętym podwórku,• możliwość ekspozycji tabliczki informacyjnej przy wejściu,• wysoki parter, spokojne i kameralne otoczenie,• dostęp do piwnicy (archiwum / magazyn).________________________________________Warunki najmu• Czynsz najmu: 10 000 zł / mies.• Opłaty administracyjne (spółdzielnia): ok. 1 100 zł / mies.• Dodatkowo: energia elektryczna wg zużycia,• Kaucja: do uzgodnienia,• Umowa: minimum 12 miesięcy,• Możliwość uzgodnienia wakacji czynszowych w okresie wykończenia lokalu przez najemcę.________________________________________Atuty lokalizacji• ścisłe centrum Warszawy – Śródmieście / Powiśle,• sąsiedztwo Traktu Królewskiego, Placu Trzech Krzyży i Bulwarów Wiślanych,• doskonała komunikacja (tramwaje, autobusy, SKM Powiśle),• kameralna, prestiżowa kamienica z charakterem.________________________________________Idealne przeznaczenie• kancelaria notarialna lub adwokacka,• biuro prawnicze, doradcze, architektoniczne,• siedziba firmy lub przedstawicielstwo.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej