Marzysz o biurze, które od pierwszego wejrzenia robi wrażenie na Twoich klientach i zapewnia komfort pracy Twojemu zespołowi?
Mamy coś wyjątkowego.
Do wynajęcia nowoczesny, wolnostojący biurowiec o powierzchni 183 m², zlokalizowany w sercu prestiżowego Julianowa - jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Łodzi. Budynek powstał w 2022 roku, został zaprojektowany z myślą o firmach ceniących prestiż, wygodę i niezawodną infrastrukturę.

 Dlaczego właśnie tutaj?
Topowa lokalizacja - Julianów to synonim elegancji i spokoju. Zieleń, niska zabudowa i jednocześnie świetna komunikacja z centrum miasta sprawiają, że Twoja siedziba będzie zarówno reprezentacyjna, jak i praktyczna.
Nowoczesny standard - klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, światłowód, instalacje teletechniczne, ogrzewanie miejskie z indywidualną regulacją, kontrola dostępu. Wszystko, czego potrzebuje nowoczesny biznes.
Funkcjonalny układ - przestrzenie zaprojektowane tak, by sprzyjały zarówno pracy zespołowej, jak i skupieniu w gabinetach indywidualnych.
Reprezentacyjny charakter - elegancka sala konferencyjna, wygodne pokoje biurowe, zaplecze socjalne i nowoczesny design.
Parking - zamknięty teren z miejscami dla minimum 10 samochodów - atut bezcenny dla pracowników i klientów.
Korzystna cena - tylko 8 900 zł netto miesięcznie, co w zestawieniu ze standardem i lokalizacją stanowi wyjątkową okazję.
Rozkład pomieszczeń
Parter - 81,12 m²
Już od wejścia biuro robi wrażenie. Elegancki wiatrołap (1,89 m²) prowadzi do reprezentacyjnej sali konferencyjnej (33,00 m²), idealnej na spotkania z klientami czy zebrania zespołu.
Obok znajduje się przestronny gabinet (32,44 m²), a także mniejszy pokój biurowy (16,75 m²) - doskonały np. dla asystentów czy działu wsparcia.
Do dyspozycji jest również funkcjonalna kuchnia (7,63 m²), przestronny pokój biurowy (19,87 m²) i wygodna toaleta (1,97 m²).
I piętro - 101,95 m²
Na piętrze czeka aż pięć komfortowych pokoi biurowych o powierzchniach:
12,90 m², 12,96 m², 16,36 m², 17,20 m²,
oraz największy - 24,57 m²,
który z powodzeniem sprawdzi się jako open space lub biuro zarządu.
Dodatkowo piętro uzupełniają toalety i zaplecze socjalne, a funkcjonalna komunikacja zapewnia wygodne połączenie między pomieszczeniami.
 Standard, który robi różnicę
Każde pomieszczenie zostało wyposażone w niezależną klimatyzację, a światłowód i pełna infrastruktura IT umożliwiają szybkie i bezproblemowe wdrożenie dowolnego systemu pracy. Solidne mury, wysokiej jakości stolarka, eleganckie wykończenia - to biuro, które nie tylko wygląda, ale i działa na najwyższym poziomie.
 Lokalizacja
Julianów to miejsce, które od lat cieszy się renomą. Kameralna okolica willowa, otoczenie zieleni i parków, a przy tym doskonały dostęp do centrum Łodzi i dróg wylotowych. Tu naprawdę można połączyć prestiż z wygodą.
Warunki najmu
Czynsz: 8 900 zł netto / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: 19 zł/m² (media i koszty utrzymania)
VAT dodatkowo
✅ Podsumowanie
To biuro, które łączy w sobie prestiż, funkcjonalność i komfort.
Dzięki doskonałemu położeniu, nowoczesnym rozwiązaniom i atrakcyjnej cenie - jest to jedna z najciekawszych propozycji na łódzkim rynku nieruchomości komercyjnych.
 Jeśli szukasz przestrzeni, która podkreśli charakter Twojej firmy - zapraszamy na prezentację.

Bartosz Wojdalski
Ekspert Rynku Nieruchomości

XXXXX761
Adres email ukryty

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź
Adres www ukryty

Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! Pokaż więcej