Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku przemysłowego i ma łączną powierzchnię 954 m² w obrębie ugruntowanej konstrukcji betonowej. Przestrzeń jest niezwykle elastyczna, co jest kluczowe dla inwestora szukającego możliwości szybkiego wdrożenia własnej specyfiki operacyjnej. Dodatkowo, sąsiedztwo licznych firm stwarza możliwości kooperacji i ułatwia dostęp do kontrahentów, wzmacniając potencjał rozwojowy inwestycji.
W bliskiej odległości prosperują takie podmioty jak: PGO S. A. Kuźnia Glinik, TLC EU - Steel Equipment, TLC Ocynkownia & Packing Center, PUK Empol o. Gorlice Baza Transportowa oraz Eurocash Cash & Carry.

1. Powierzchnia jest funkcjonalnie podzielona na trzy główne strefy, co ułatwia separację procesów produkcyjnych od zaplecza biurowo-magazynowego:
▪️Główna Hala Produkcyjno-Magazynowa (800m2) oferuje dużą, otwartą przestrzeń. Idealna do instalacji linii technologicznych, składowania paletowego lub stworzenia obszernego warsztatu.
▪️Pomieszczenie Produkcyjno-Montażowe (96m2) przestrzeń wydzielona, która może służyć jako strefa precyzyjnego montażu, pakowania lub laboratorium kontroli jakości, zapewniająca lepszą izolację i czystość w stosunku do głównej hali.
▪️Pomieszczenie Magazynowo-Biurowe (58m2) może pełnić funkcję biura kierownika produkcji, pomieszczenia socjalnego dla pracowników, lub magazynu podręcznego dla części i narzędzi. W tej strefie zastosowano płytki.

2. Specyfikacja budynku.
Stabilność i wytrzymałość to cechy gwarantowane przez zastosowanie betonu przemysłowego w konstrukcji nośnej budynku. Konstrukcja ta zapewnia bezpieczeństwo eksploatacji w warunkach intensywnej działalności przemysłowej. Podłoga w głównej hali to jednolita wylewka betonowa, która również jest przystosowana do standardowych obciążeń przemysłowych. Obiekt oferuje standardową wysokość roboczą, pozwalającą na instalację wentylacji przemysłowej i efektywne wykorzystanie przestrzeni.

3. Dostęp i logistyka wewnętrzna.
Dostęp do lokalu jest wielokierunkowy, co zwiększa elastyczność operacyjną. Dojazd do obiektu odbywa się drogą asfaltową, co ułatwia logistykę dostaw oraz transportu. Wejście dla pracowników i klientów jest dwustronne: główne wejście znajduje się od frontu i prowadzi przez wspólną recepcję, a wejście techniczne jest możliwe od tyłu, poprzez klatkę schodową.
Kluczowym udogodnieniem w logistyce wewnętrznej jest winda podręczna o udźwigu 300 kg, która jest do dyspozycji najemcy i znacząco usprawnia transport mniejszych ładunków, komponentów, narzędzi oraz materiałów pomiędzy poziomami budynku.

4. Możliwości adaptacyjne.
Brak stałych, wewnętrznych ścian działowych w głównej hali pozwala na:
▪️Optymalizację Przepływu Pracy: Najemca może dowolnie rozmieścić stanowiska pracy, maszyny oraz strefy składowania.
▪️Instalacje Technologiczne: Istnieje możliwość poprowadzenia nowych instalacji zgodnie z potrzebami technologicznymi.

5. Media i instalacje.
W lokalu dostępna jest energia elektryczna, natomiast gaz i woda znajdują się w sąsiednim pomieszczeniu. Wszystkie media są doprowadzone do budynku, jednak najemca będzie zobowiązany do ich indywidualnego rozprowadzenia w wynajmowanej przestrzeni. Ciepła woda jest dostarczana za pomocą pieca gazowego, a budynek podłączony jest do sieci kanalizacyjnej.

6. Warunki najmu.
Miesięczny Koszt Najmu: 12 000 zł NETTO + VAT
Opłaty za Media: Rozliczane według rzeczywistego zużycia.
Minimalny Okres Najmu: Dwa lata (gwarancja długoterminowej stabilności).
Wymagana Kaucja: 2 000 zł

Jeżeli szukasz przestrzeni z potencjałem, która czeka na Twój biznes – zadzwoń i umów się na prezentację!

Karolina Patlewicz
XXXXX423
Freedom Nieruchomości Tarnów



Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy na naszą stronę!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej