INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, ul. Jadźwingów 2
Metraż: 54,5 m²
Piętro: parter z witryną
Stan prawny: pełna własność 
Czynsz: 5000 zł netto
Czynsz administracyjny: ok. 1600 zł brutto

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Do wynajęcia atrakcyjny, w pełni wyposażony lokal usługowy z witryną o powierzchni 54,5 m², znajdujący się na parterze budynku przy ul. Jadźwingów 2. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do natychmiastowego użytkowania. Idealnie sprawdzi się jako gabinet psychoterapeutyczny, lekarski lub na inne usługi zdrowotne. Równie dobrze nadaje się pod działalność kosmetologiczną, kancelarię, biuro, usługi dietetyczne, coaching, edukację czy działalność doradczą.

W skład lokalu wchodzą:
• Recepcja/poczekalnia (28,20 m²): wyposażona w wygodne miejsca siedzące, recepcję, szafki do przechowywania, telewizor, projektor oraz szafę na okrycia wierzchnie. Dodatkowo pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzację, co zapewnia komfort przez cały rok.
• Gabinet nr 1 (7,86 m²): wyposażony w stół, krzesła oraz szafki. Pomieszczenie posiada odrębne wejście od strony klatki schodowej, co umożliwia wygodne korzystanie z niego niezależnie od głównego wejścia. Przygotowana jest instalacja pod klimatyzację.
• Gabinet nr 2 (8,7 m²): wyposażony w stół i krzesła, tablice do pisania oraz funkcjonalne szafki do przechowywania.
• Pokój socjalny (kuchnia) (4,20 m²): wyposażony w szafki kuchenne, lodówkę, zlewozmywak, mikrofalówkę, ekspres do kawy oraz stół z krzesłami, co stanowi wygodne miejsce na przerwę.
• Pomieszczenie gospodarcze (2,88 m²): wyposażone w zlew gospodarczy oraz szafki wiszące idealne do przechowywania materiałów eksploatacyjnych.
• Toaleta (2,65 m²): wyposażona w umywalkę oraz WC.

Lokal posiada wysokiej jakości gresowe podłogi oraz drewniane drzwi, co podkreśla profesjonalny charakter miejsca.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części Warszawy, przy ul. Jadźwingów. Okolica zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta, zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, placówki edukacyjne oraz medyczne, co gwarantuje wysoki komfort użytkowania lokalu zarówno dla klientów, jak i pracowników. Dodatkowym atutem jest spokojna i zielona okolica, sprzyjająca koncentracji oraz komfortowej pracy.

MOCNE STRONY:
• Lokal w bardzo dobrym stanie, w pełni wyposażony i gotowy do użytkowania;
• Świetna lokalizacja z dobrą komunikacją;
• Wysokiej jakości wykończenie;
• Klimatyzacja w głównym pomieszczeniu;
• Oddzielne wejście do jednego z pomieszczeń;
• Spokojne otoczenie sprzyjające prowadzeniu działalności;
• Idealny pod działalność medyczną, terapeutyczną, kosmetologiczną, prawniczą, edukacyjną, dietetyczną, coachingową, księgową, notarialną, HR, rekrutację, doradztwo finansowe czy biuro nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Winnicki (licencja nr: 30410)

.

P.S. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości, a my zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych, a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości Ekspert Lokalny jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pokaż więcej