Atrakcyjny lokal handlowo usługowy w nowoczesnym biurowcu klasy A

Budynek tuż przy Rondzie Unii Europejskiej, na skrzyżowaniu ulic Marynarskiej i Rzymowskiego, naprzeciwko Westfield Mokotów.

Uwaga! Bezpłatny parking dla klientów lokali usługowych od frontu budynku oraz większy, na bilety, za budynkiem.

Lokal dostosowany do prowadzenia butiku lub showroomu.


powierzchnia 195 m2
wysokość 4 m
wysokie witryny na całej ścianie
toaleta dla klientów i łazienka dla pracowników
dużo ujęć wody
duży przydział mocy
zaplecze socjalne


Miejsce tętniące życiem i doskonale skomunikowane


dookoła mnóstwo biurowców i nowych inwestycji mieszkaniowych
dostępność usług i handlu
bogata oferta gastronomiczna
tramwaje na pobliskiej ulicy Marynarskiej, do stacji metra Wierzbno - 5 minut drogi
tramwaje Centrum, na Bemowo, Bielany i i Żoliborz jeżdżą co 5-7 minut, w godzinach szczytu w ogóle się nie czeka na przystanku
dojazd do Ronda ONZ- OK. 15 minut
dojazd do Lotniska Chopina: 8 minut.
blisko stacja kolei podmiejskiej Służewiec - dobre miejsce dla dojeżdżających z podwarszawskich miejscowości


Bardzo dobry dojazd samochodem z: Pragi Południe, Wilanowa, Śródmieścia, Woli, Żoliborza, Włochów i Ursynowa oraz Piaseczna i okolic, a takze z Wawra nową obwodnicą.

Standard budynku


klimatyzacja, wentylacja, ppoż - czujniki dymu i ciepła, tryskacze
instalacje w suficie
światłowód
okablowanie strukturalne
kontrola dostępu, ochrona fizyczna 24 h, monitoring
reprezentacyjne lobby z recepcją
BMS
obsługa techniczna na miejscu


Warunki najmu:



Stawka wyjściowa: 17 euro/m2 netto
Koszty eksploatacyjne: 26 zł/m2 netto
Całość: ok 19 000 zł netto (kurs 1 € = 4,2 PLN)
+ woda energia elektryczna wg zużycia


Parking podziemny do indywidualnego użytku najemcy: 90 € / 1 miejsce

Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.

Zapraszam do kontaktu!

Pokaż więcej