Nieruchomość przemysłowa z bocznicą kolejową w Ostrołęce na sprzedaż.

Oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość przemysłową o powierzchni 3,8376 ha, działka nr geod. 10819/11 . Teren zlokalizowany jest w Ostrołęce, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 61 (50 m), która łączy Warszawę z Ostrołęką i Augustowem. To strategiczne położenie gwarantuje doskonałą komunikację i dostępność transportową.

Lokalizacja i otoczenie:
• Nieruchomość położona na terenie miasta Ostrołęka.
• Bliskość terenów PKP, obszarów usługowo-produkcyjnych oraz rzeki Narew (obszar Natura 2000).
• Dojazd do działki drogą asfaltową.
• W ulicy istnieje sieć wodociągowa i kanalizacyjna.

Opis działki:
• Powierzchnia: 3,8376 ha.
• Kształt: nieregularny, wydłużony, teren płaski, częściowo utwardzony (5600 m² płyt betonowych).
• Ogrodzenie: siatka metalowa na cokole betonowym (1000 mb, wysokość 2 m) oraz od strony wschodniej ogrodzenie murowane z cegły.
• Brama wjazdowa zapewniająca łatwy dostęp.

Infrastruktura kolejowa

Na terenie znajduje się tor bocznicy kolejowej Nr 10 o długości 349 m:
• Typ toru: S49, podkłady betonowe INBŁ, rozstaw 0,65 m.
• Podsypka z pospółki o grubości 20 cm.
• Bocznica kolejowa była remontowana w 2008 roku.

Przeznaczenie działki

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
• Część północna działki przeznaczona pod tereny PKP (symbol KK).
• Większość działki przeznaczona pod tereny przemysłowo-składowe (symbol PBS).

Idealna inwestycja dla firm:
• Logistycznych i transportowych: Terminal przeładunkowy z bocznicą kolejową i bliskością drogi krajowej nr 61 to idealne miejsce na magazyny przeładunkowe i centra dystrybucyjne.
• Magazynowych i składowych: Duża powierzchnia terenu oraz istniejąca infrastruktura utwardzona i ogrodzona sprzyjają składowaniu towarów.
• Przemysłowych i produkcyjnych: Lokalizacja na terenach przemysłowo-składowych stwarza możliwości dla zakładów produkcyjnych wymagających dostępu do transportu kolejowego i drogowego.
• Recyklingu i gospodarki odpadami: Teren świetnie nadaje się na działalność związaną z recyklingiem lub składowaniem i przetwarzaniem odpadów przemysłowych.
• Hurtowni budowlanych lub składów opału: Utwardzona powierzchnia i dobre połączenia transportowe są idealne dla działalności związanej z przechowywaniem i dystrybucją materiałów budowlanych lub opału.
• Branży energetycznej: Inwestorzy mogą rozważyć wykorzystanie działki w zakresie odnawialnych źródeł energii lub jako stacji przeładunkowej dla paliw.

Miasto: Ostrołęka
Ulica: Warszawska
Nieruchomość: działka
Transakcja: sprzedaż

☎Kontakt:
Katarzyna Kostrzewa In-Home Nieruchomości
tel. XXXXX701



***Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację ***
***Zapytaj nas o najlepsze rozwiązanie kredytowe***
***Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego***
Pokaż więcej