Mamy przyjemność zaprezentować przeznaczony do sprzedaży pensjonat „Hotelik Szczęsne”, położony w miejscowości Szczęsne pod Olsztynem. Cała nieruchomość to łącznie 3 budynki:


Pierwszy z budynków jest to dom mieszkalny, z jednym pokojem do wynajęcia (w tej chwili), o powierzchni użytkowej 204,34m2, wybudowany w 1995 roku w technologii tradycyjnej murowanej, z drewnianym dachem pokrytym dachówką, a przy domu usytuowany jest garaż. Dom znajduje się na działce o powierzchni 616m2. Dom ma zagospodarowane dodatkowe 3 pokoje z łazienkami, które również można wynająć.
Pozostałe dwa budynki zostały usytuowane na oddzielnej, bezpośrednio sąsiadującej działce o powierzchni 6306m2
Drugi budynek został wybudowany w 1995 roku, a rozbudowa została dokonana w roku 2001. Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej, został docieplony styropianem, dach pokryty jest blachą trapezową. Dom posiada 140.6m2 powierzchni użytkowej. Mieści się w nim 7 pokoi wraz z łazienkami.
Ostatni, trzeci budynek powstał w 2005 roku, w technologii tradycyjnej wraz z dociepleniem styropianem, dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Powierzchnia użytkowa to 128.92m2. Na parterze budynku znajduje się bar wraz z zapleczem kuchennym, który jest gotowy do funkcjonowania, z potwierdzoną kontrolą sanitarną oraz zadaszony taras, natomiast na piętrze znajdują się trzy pokoje wraz z łazienkami.


Rozkłady pomieszczeń wszystkich budynków, wraz z powierzchniami poszczególnych pomieszczeń, zostały przedstawione na rzutach 3D.

Hotelik funkcjonuje od początku swojej działalności tj. od końca lat 90., aż po dzień dzisiejszy, jest w pełni funkcjonalny oraz gotowy na przyjmowanie gości hotelowych. W domu mieszkalnym znajduje się kotłownia oraz piec olejowy wraz z kominkiem, natomiast budynki gościnne są ogrzewane poprzez piec na pellet, a podgrzanie wody wspomagane jest kolektorami słonecznymi. Cała nieruchomość zasilana jest instalacją elektryczną trójfazową o mocy 32 kW. Obecnie nieruchomość nie korzysta z gazu, jednakże zmiana tego stanu rzeczy nie powinna sprawić trudności (nitka znajduje się wzdłuż głównej drogi). Bardzo pożytecznym aspektem jest własna przydomowa oczyszczalnia ścieków, o mocy przerobowej 3 m 3 na dobę, na którą zostało wydane pozwolenie wodnoprawne. Skoro mowa o kwestiach wodnych, warto również nadmienić, że nieruchomość posiada swój własny staw (który jest też naturalnym zbiornikiem retencyjnym), jak również studnię, która może, ale nie musi być użytkowana, z uwagi na fakt podłączenia do sieci wodociągowej.

Lokalizacyjnie jest to bardzo dobrze usytuowana nieruchomość - oddalona jest od stolicy województwa warmińsko-mazurskiego Olsztyna o zaledwie 3.5 kilometra, do plaży nad jeziorem Skanda o 2,6 kilometra, a od jeziora Linowskiego o 2,1 kilometra. Ze wspomnianego już Olsztyna dojazd realizowany jest drogą krajową nr. 53, a poza własnym środkiem transportu, dojechać do niej można kursującymi okejkami na trasie Olsztyn - Szczytno, jak również olsztyńskim autobusem linii nr. 105, którego kilka kursów jest wydłużonych do m.in. miejscowości Szczęsne. Z innych większych miast, jak np. Gdańska (167km), Warszawy (219km) czy Poznania (372km) do pensjonatu dojazd realizowany jest przez Obwodnicę Olsztyna, na którą wjazd oddalony jest o 3 kilometrów.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na Adres www ukryty

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: XXXXX430
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej