Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości wybudowanej w 2009 roku o powierzchni użytkowej 645,55 m², położonej na działce o powierzchni 3500 m². Obiekt z pełnymi odbiorami sanepidu i straży pożarnej, oferujący szerokie możliwości adaptacji na różnorodne cele, takie jak:


Potencjalne przeznaczenie obiektu:


Ośrodek socjoterapeutyczny,
Dom opieki,
Usługi medyczne i poradnia,
Ośrodek wypoczynkowy,
Miejsce organizacji przyjęć okolicznościowych i eventów.



LOKALIZACJA:
Doskonała komunikacja z Poznaniem dzięki pobliskiej stacji kolejowej (20 minut do stacji PKP Poznań),
Bliskość węzła trasy S11 (zachodnia obwodnica Poznania), ok. 2 km do węzła Poznań-Północ,
Cicha i spokojna okolica, idealna na działalność usługową, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


Parking buforowy obok obiektu,
Możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 100 m²,
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony pod zabudowę usługową,
Trzy wiaty na terenie posesji,
Otoczenie budynku z licznymi nasadzeniami i alejkami spacerowymi, zapewniające komfort i prywatność,
Zarybiony staw z pomostem, idealny do rekreacji,
Budynek dostosowany do osób niepełnosprawnych (część parterowa) oraz spełnia normy przeciwpożarowe dla obiektów hotelowych,
Cały teren ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi,
Panele fotowoltaiczne, które pozwalają na obniżenie kosztów eksploatacji,
Gazowe ogrzewanie.



UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:


Kuchnia z zapleczem sanitarnym,
Jadalnia,
Pokój dzienny (aktualnie miejsce spotkań),
3 pokoje z łazienkami,
Łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych,
Komunikacja z szafami i schowkami,
Mieszkanie o powierzchni 110 m², z przestronnym salonem z kominkiem, 3 sypialniami, kuchnią, łazienką, biurem, garderobą oraz pomieszczeniem gospodarczym. Wysoki standard wykończenia. Istnieje możliwość połączenia z pozostałą częścią obiektu.


Piętro:


7 pokoi dwuosobowych z łazienkami,
2 duże pokoje trzyosobowe,
Łazienka,
Kuchnia,
Komunikacja.


Obiekt stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w prestiżowej lokalizacji, z możliwością dostosowania do różnych form działalności. Dodatkowo, jego obecny stan techniczny oraz możliwość rozbudowy czynią go atrakcyjnym rozwiązaniem na przyszłość.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Pokaż mniej Pokaż więcej