IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
 XXXXX068


Oferta sprzedaży nieruchomości usługowo-produkcyjnej w Czechowicach-Dziedzicach

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Partyzantów 2, z dogodnym dojazdem od Drogi Krajowej 1 (DK1) przez ul. Cichą i Partyzantów (około 700 m). Jest położona na tyłach nowoczesnych hal magazynowych wysokiego składowania, co czyni ją doskonałą bazą dla działalności usługowej, produkcyjnej lub magazynowej.

Opis nieruchomości:
Działka nr 2044/19 o powierzchni 1,1015 ha składa się z:
•     Gruntów rolnych zabudowanych (BR-RIVa): 0,8815 ha
•     Gruntów rolnych (RIVa): 0,2200 ha
Nieruchomość jest zabudowana różnorodnymi budynkami, które łącznie mają powierzchnię zabudowy 2827 m²:
1.     Biurowo-usługowy – 333 m²: Murowany, 1,5 kondygnacji, ocieplony, z nieużytkowym poddaszem.
2.     Budynek szklarni – 632 m²: Konstrukcja stalowa do rozbiórki.
3.     Budynek produkcyjny/hala – 620 m²: Modernizowana, murowana, ocieplona, z świetlikami dachowymi.
4.     Łącznik – 46 m²: Murowany, nieocieplony.
5.     Budynek mieszkalny – 294 m²: Dwukondygnacyjny, z garażem dwustanowiskowym, ocieplony, z systemem fotowoltaiki, ogrzewaniem elektrycznym i kominkiem.
6.     Kotłownia – 101 m²: Murowana, z przylegającym kominem ceglanym.
7.     Magazyn – 189 m²: Murowany, z metalowymi drzwiami, otynkowany.
8.     Szklarnie – 612 m²: Stan do rozbiórki.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: przyłącza elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne oraz gazowe. Place manewrowe i postojowe są utwardzone kostką brukową.

Przeznaczenie działki:
Dla nieruchomości brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednak w studium teren oznaczony jest symbolem F.21.MU, co wskazuje na przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe.

RODZAJ WŁASNOŚĆI – pełna własność firmy, uregulowany stan prawny.

Atuty nieruchomości:
•     Strategiczna lokalizacja z łatwym dostępem do DK1.
•     Szerokie możliwości adaptacji budynków do różnych celów: produkcyjnych, usługowych, magazynowych czy mieszkalnych.
•     Nieruchomość częściowo ogrodzona, z utwardzonymi placami manewrowymi i parkingami.
•     Ekologiczne rozwiązania: system fotowoltaiki i ogrzewanie na biomasę w części budynków.
Podsumowanie:
To wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących wszechstronnej nieruchomości na działalność biznesową. Połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i produkcyjnej daje możliwość optymalnego wykorzystania przestrzeni.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej