Świetnie położony lokal handlowo-usługowy o pow. 50,80 m2, znajdujący się na parterze budynku, w ciągu komunikacyjnym, położony w Gdańsku Zaborni, przy ul. Kartuskiej, na pograniczu z Jasieniem i Moreną, znajdujący się w nowej inwestycji cenionego dewelopera Euro Styl - Wzgórze Hoplity.
Narożny lokal idealny do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej oraz mieszanej, możliwe wydzielenie dodatkowych pomieszczeń, montażu klimatyzacji oraz wpływu na aranżację.
Do użytku w cenie najmu dwa miejsca postojowe na parkingu naziemnym, lokal ma otwartą przestrzeń z możliwością zmiany układu, jest w podwyższonym stanie deweloperskim oraz ma duże witryny i taras - to jedne z wielu atutów oferty!

LOKAL:
- główna sala typu open space z witrynami i wejściem o pow. 46,3 m2
- toaleta z miejscem do przechowywania o pow. 4,5 m2.

Lokal o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 50,80 m2, o wysokości 300 cm, z wyprowadzoną wentylacją i przyłączem do klimatyzacji, możliwe zamontowanie kurtyny powietrznej, zainstalowane zasilanie do oświetlania szyldu reklamowego,  zamontowanie wydzielenie dodatkowych pomieszczeń oraz korzystanie z tarasu przed lokalem o powierzchni 13 m2. Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych, jest narożny, jasny i słoneczny o południowo-zachodniej ekspozycji, z widokiem na zieleń, jest widoczny z ulicy oraz z przystanku autobusowego, duży ruch samochodowy przy ul. Kartuskiej i od ul. Myśliwskiej oraz duże witryny - sprawiają, że lokal jest wyjątkowo zauważalny. Wyposażenie stałe lokalu (podłoga, toaleta z miejscem na przechowywanie) jest możliwe z partycypacją kosztów lub innych ustaleń, ściany są pomalowane na biało.  

POŁOŻENIE:
Lokal znajduje się przy ul. Kartuskiej, w nowoczesnym, wielorodzinnym budynku na parterze, tuż przy przystanku autobusowym i uczęszczanej przez mieszkańców drodze. Lokal znajduje się na styku gdańskich dzielnic Jasienia, Zaborni i Moreny, które cechują się zamieszkiwaniem przez stałych mieszkańców, w większości przez rodziny i osoby młode, z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym, jak i pieszym z innymi dzielnicami, dostępem do linii autobusowej i tramwajowej, szybkim wjazdem do drogi WZ, do innych dzielnic jak i do centrum Gdańska.

ATUTY:
- lokal w stanie deweloperskim - wpływ na wykończenie wnętrza
- duże witryny od ulicy, lokal narożny, słoneczny
- dostępne dwa miejsca naziemne
- nowe budownictwo, centralne ogrzewanie i ciepła woda z lokalnej kotłowni gazowej, opomiarowane
- lokal położony na parterze budynku, w ciągu komunikacyjno-usługowym
- łatwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb
- możliwość podłączenia alarmu, klimatyzacji itd.
- idealne miejsce na prowadzenie działalności

OPŁATY:
- czynsz najmu podany w ogłoszeniu, jest kwotą netto, do której trzeba doliczyć 23 % VAT
- wystawiana faktura VAT na wynajem
- media wedle rachunków
- wymagana kaucja 
- preferowany wynajem długoterminowy

"Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego."
"Część zdjęć została poddana obróbce z wykorzystaniem AI. Modyfikacje mają charakter estetyczny i nie wpływają na rzeczywiste, istotne cechy nieruchomości." Pokaż więcej