Restauracja Zakątek w Kołobrzegu - gotowy lokal gastronomiczny 142,17 m²
Na sprzedaż w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej lokal o powierzchni 142,17 m², w którym funkcjonuje Restauracja Zakątek - miejsce od lat obecne na gastronomicznej mapie Kołobrzegu.
To oferta, której wartość wykracza poza samą nieruchomość. Kupujący otrzymuje lokal z rozbudowanym zapleczem kuchennym i magazynowym, wyposażeniem gastronomicznym, sprawną wentylacją i klimatyzacją oraz wymaganymi odbiorami i pozwoleniami.
Gotowa infrastruktura pozwala przejąć miejsce stworzone z myślą o profesjonalnej gastronomii, bez konieczności organizowania całego zaplecza od podstaw.
Funkcjonalny podział na dwa poziomy
Lokal ma łączną powierzchnię 142,17 m² i został podzielony na część przeznaczoną dla gości oraz rozbudowane zaplecze gastronomiczne.
POZIOM 0 51 m²
Na parterze znajduje się sala obsługi oferująca około 30 miejsc dla gości, bar, toaleta oraz magazyn opakowań.
Do dyspozycji jest również rampa ułatwiająca przyjmowanie dostaw oraz miejsce postojowe.
POZIOM -1 91 m²
Cała dolna kondygnacja została przeznaczona na zaplecze niezbędne do sprawnego funkcjonowania restauracji.

Znajdują się tutaj:
- kuchnia gorąca,
- pizzeria,
- przygotowalnia wstępna,
- zmywalnia,
- magazyn spożywczy,
- magazynek,
- magazyn ogólny,
- biuro,
- toaleta,
- szatnia dla personelu.
Taki podział pozwala oddzielić przestrzeń przeznaczoną dla klientów od procesów związanych z przygotowaniem potraw, magazynowaniem, dostawami oraz pracą personelu.
Wyposażenie gastronomiczne
Lokal sprzedawany jest z rozbudowanym wyposażeniem umożliwiającym prowadzenie działalności gastronomicznej.
Kuchnia:
- piec konwekcyjny z okapem i wyciągiem,
- kuchenka sześciopalnikowa z okapem,
- grill,
- frytura dwukomorowa z okapem,
- piec do pizzy,
- stół do pizzy z nadstawką chłodniczą i stołem chłodniczym,
- stół chłodniczy z szufladami,
- zmywarka,
- stoły ze stali nierdzewnej,
- 2 szafy chłodnicze,
- 2 szafy mroźnicze,
- zamrażarka,
- ekspres do kawy Jura,
- sokowirówka,
- mikser.
Sala obsługi:
- wyparzarka,
- kostkarka,
- lodówka podblatowa oraz lodówki,
- 8 stołów,
- 24 krzesła,
- 2 loże,
- ekspres do kawy Jura,
- sokowirówka,
- mikser,
- system monitoringu.
Gotowy od strony technicznej i formalnej
Jedną z najważniejszych zalet tej nieruchomości jest jej przygotowanie do działalności gastronomicznej również od strony technicznej.
Lokal posiada wentylację oraz klimatyzację, wykonywane są wymagane przeglądy, a obiekt posiada odbiory Sanepidu.
Dla prowadzonej obecnie działalności uzyskano również wymagane pozwolenia i odbiory, w tym związane ze sprzedażą alkoholu oraz funkcjonowaniem sezonowego ogródka gastronomicznego.
Dla przyszłego właściciela oznacza to przejęcie miejsca, w którym przez lata rzeczywiście prowadzona była działalność restauracyjna.
Ogródek gastronomiczny
Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z sezonowego ogródka gastronomicznego, dotychczas dzierżawionego od Miasta Kołobrzeg w okresie od 1 maja do końca października.
Aktualny koszt dzierżawy wynosi około 3 200 zł miesięcznie.
W nadmorskim mieście możliwość zwiększenia liczby miejsc właśnie w okresie największego ruchu turystycznego stanowi istotne uzupełnienie potencjału lokalu.
Koszty utrzymania
Miesięczny czynsz do spółdzielni wynosi około 3 600 zł i obejmuje m.in. zaliczki na zimną wodę i podgrzanie wody, ogrzewanie oraz wywóz odpadów.
Podatek od nieruchomości wynosi około 5 400 zł.
Lokal z możliwością dalszego wynajmu
Nieruchomość może być interesującą propozycją nie tylko dla restauratora, ale również dla inwestora poszukującego lokalu komercyjnego przygotowanego pod konkretną działalność.
Cena najmu: 120 000 zł netto rocznie + opłaty do spółdzielni.
Daje to równowartość 10 000 zł netto miesięcznie + opłaty, co przy ustaleniu ceny sprzedaży pozwoli również przedstawić potencjał nieruchomości w ujęciu inwestycyjnym.
Dlaczego warto?
Restauracja Zakątek to nie pusty lokal, który dopiero trzeba przystosować do gastronomii.
To 142,17 m² gotowej infrastruktury, obejmującej salę dla gości, bar, profesjonalne zaplecze kuchenne, pizzerię, przygotowalnię, zmywalnię, magazyny, zaplecze pracownicze i wyposażenie.
Do tego dochodzą wentylacja, klimatyzacja, rampa dostawcza, miejsce postojowe oraz możliwość korzystania z ogródka gastronomicznego.
Miejsce stworzone do gastronomii i przez lata wykorzystywane właśnie w tym celu.
Dla restauratora oznacza możliwość przejęcia gotowej przestrzeni i wykorzystania istniejącej infrastruktury.
Dla inwestora - nieruchomość komercyjną o jasno określonej funkcji i potencjale dalszego wynajmu.

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, wyposażenia oraz warunków sprzedaży dostępne są po kontakcie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie tego lokalu 'od kuchni'

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej