Oferta sprzedaży MAGAZYNU-PRODUKCYJNEGO
Na sprzedaż nieruchomość zabudowana, położona w Nowym Kamieniu (powiat płocki, gmina Gąbin), dotychczas wykorzystywana jako zakład produkcyjno-magazynowy. Obiekt posiada ugruntowaną lokalizację w regionie, z dogodnym dojazdem oraz możliwością dalszej adaptacji pod różne rodzaje działalności.

Podstawowe dane o nieruchomości:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Płocki, Gmina Gąbin, miejscowość Nowy Kamień,
Identyfikator działki (Teryt): 141906_5.0011,
Typ działki: budowlana
Powierzchnia działki: 1,0302 ha
Wymiary działki:
Media:
- prąd - oddzielne zasilanie z własnego transformatora,
- woda z sieci gminnej,
- własne szambo - 2 zbiorniki po ok. 40 tyś m3 każdy,
- ogrzewanie - własna kotłownia (na odpady drewniane),
- linia telefoniczna, Internet,
KW: jest, hipoteki umowne w trakcie wykreślania z KW - spłacone
Toczące się postępowania administracyjne: NIE
Dojazd: droga gminna,
Rodzaj drogi: asfaltowa.
Dobra ekspozycja i dojazd dla samochodów osobowych oraz dostawczych:
- do drogi wojewódzkiej DW 577 - 15 min
- do drogi wojewódzkiej DW 583 - 30 min
- do autostrady A2
- w Starowiskitkach - 1 godzina
- do Gąbina 5 min
- do Płocka 30 min
- do Warszawy 2 godziny

Stan planistyczny:
Przeznaczenie w MPZP: 3P,U - produkcja, usługi (tereny usług, przemysłu i działalności produkcyjnej)
1. Przeznaczenie podstawowe: usługi U, produkcja P, składy S, obsługa komunikacji samochodowej KS, usługi dla rolnictwa RPU,
2. Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garaże, inne obiekty i urządzenia niezbędne dla prawidłowego działania funkcji podstawowej.
3. Charakter działań:
1) adaptacja istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy i wymiany,
2) realizacja nowej zabudowy i podziałów
4. Warunki urbanistyczne:
1) wydzielenie działki w ramach istniejących podziałów własnościowych lub w wyniku zniesienia własności, po uprzednim wykonaniu projektu podziału;
2) minimalna powierzchnia nowych działek po podziale -1000 m2,
3) minimalna szerokość boku krótszego działki - 20 m
4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki - 20%,
5) nieprzekraczalna wysokość zabudowy - 18 m licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu,
5. Architektura: architektura budynków w nawiązaniu do krajobrazu i lokalnej tradycji budowlanej.
6. Warunki ochrony, nakazy, zakazy:
1) uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej nie wykraczająca poza granice działki,
2) zakaz zabudowy mieszkaniowej.
Charakterystyka nieruchomości
Budynek o charakterze produkcyjno- magazynowym, z możliwością przekształcenia na warsztat, skład materiałów budowlanych lub inną działalność gospodarczą. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym składający się z czternastu segmentów o identycznych wymiarach oraz dwóch przybudówkach o wymiarach zbliżonych, z których jedna jest przeznaczona na biuro, zaś druga na magazyn.
Wymiary budynku:
- powierzchnia zabudowy: 979,34 mkw.,
- powierzchnia użytkowa: 1.364,80 mkw
- parter 705,60 mkw., - poddasze: 513,40 mkw., - przybudówka (biuro) 74,40 mkw., - przybudówka (magazyn) 71,40 mkw.,
- kubatura: 3.651,48 mkw.,
Konstrukcję budynku stanowią:
- fundamenty: ławy betonowe,
- słupy i podciągi żelbetowe,
- ściany murowane z pustaka typu MAX,
- stropy żerańskie, nieocieplone,
- konstrukcja dachu - słupki i krokwie stalowe,
- pokrycie dachowe- płyty azbestowe na łatach drewnianych, nieocieplone (dach nad przybudówkami oraz bezpośrednio przyległy do przybudówek wykonany z blachy ocynkowanej).
Wykończenie budynku:
- okna drewniane okratowane oraz plastikowe,
- wrota stalowe, drzwi wewnętrzne drewniane,
- ściany otynkowane, malowane,
- posadzki betonowe.
W roku 2000 dobudowano dwie przybudówki oraz wymieniono okna i rozpoczęto wymianę pokrycia dachowego. Zużycie techniczne budynku wynosi 25%, stan techniczny budynku określa się jako dobry.
Teren ogrodzony z elementów betonowych prefabrykowanych od frontu oraz z siatki stalowej z pozostałych stron, wjazd poprzez bramę przesuwną.
Wzdłuż budynku znajduje się utwardzony płytami betonowymi plac o powierzchni ok 530 mkw.
W tylnej części działki znajdują się fragmenty betonowych elementów po rozebranych silosach, wykorzystywane jako plac utwardzony do składowania materiałów.
Zagłębienie terenu wykonano w celu przygotowania terenu do utworzenia stawu wodnego.
We frontowej części działki usytuowano drogę dojazdową gruntową częściowo utwardzoną oraz trawnik, na którym rośnie ok. 500 sztuk świerków srebrnych (15 letnich) oraz drzewka owocowe., z placem manewrowym i powierzchnią do składowania.

Atuty nieruchomości
Dogodna lokalizacja w powiecie płockim.
Obiekty w stanie pozwalającym na użytkowanie po dostosowaniu do potrzeb nowego właściciela.
Możliwość rozwoju inwestycji lub wykorzystania pod działalność produkcyjną, handlową bądź magazynową.
Potencjał do prowadzenia biznesu lokalnego lub wynajmu powierzchni.
Przeznaczenie
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
baza usługowa, magazyn, hurtownia materiałów budowlanych, warsztat lub mała produkcja, obiekt do adaptacji na inne funkcje gospodarcze.
Zapraszam do prezentacji!!



Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisaia stosownych dokumentów.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.
English description:
For sale: a developed property located in Nowy Kamień (Płock County, Gąbin Municipality), previously used as a production and storage facility.
The property enjoys an established location in the region, with convenient access and potential for further adaptation for various types of business activity.
Basic information about the property
Location: Mazowieckie Voivodeship, Płock County, Gąbin Municipality, Nowy Kamień
Plot identifier (TERYT): 141906_5.0011
Plot type: building plot
Plot area: 1.0302 ha
Plot dimensions: —
Utilities
Electricity – independent power supply via a private transformer
Water – from the municipal network
Sewage – own system, two tanks of approx. 40,000 m³ each
Heating – own boiler room (wood waste fuel)
Telephone line and Internet access
Legal status
Land and Mortgage Register: yes
Contractual mortgages: being removed (loans repaid)
Pending administrative proceedings: none
Access: municipal asphalt road
Accessibility
Excellent access and visibility for passenger cars and delivery trucks:
to regional road DW 577 – 15 min
to regional road DW 583 – 30 min
to A2 motorway (Starowiskitki junction) – 1 hour
to Gąbin – 5 min
to Płock – 30 min
to Warsaw – 2 hours
Planning and zoning
Local Development Plan designation: 3P,U – production and services (areas for industrial, service, and production activities)
Primary use: services (U), production (P), storage (S), automotive services (KS), agricultural services (RPU)
Supplementary use: auxiliary buildings, garages, and necessary service facilities
Permitted actions:
adaptation and expansion of existing buildings,
new construction and re-parceling
Urban conditions:
new plots min. 1,000 m²,
min. plot width 20 m,
min. biologically active area 20%,
max. building height 18 m
Architectural requirements: buildings to reflect local landscape and traditional form
Restrictions:
business activities not exceeding the plot boundaries in terms of nuisance,
residential development not allowed
Property description
The property includes a single-storey production and warehouse building with an attic, composed of fourteen identical segments and two annexes — one used as an office, the other as storage.
It can be easily converted into a workshop, warehouse, building materials depot, or other commercial facility.
Building dimensions:
Built-up area: 979.34 m²
Usable area: 1,364.80 m²
Ground floor: 705.60 m²
Attic: 513.40 m²
Office annex: 74.40 m²
Storage annex: 71.40 m²
Volume: 3,651.48 m³
Construction:
Foundations: concrete footings
Structure: reinforced concrete columns and beams
Walls: MAX hollow bricks
Floors: prefabricated Żerań slabs (non-insulated)
Roof: steel frame with asbestos sheets (partially replaced with galvanized sheet metal)
Windows: wooden and PVC (some barred)
Doors: steel gates, wooden internal doors
Finishing: plastered and painted walls, concrete floors
In 2000, two annexes were added, windows replaced, and roof renovation started.
Technical condition: good (approx. 25% wear).
The property is fenced (concrete and steel fencing) with a sliding entrance gate, a paved yard (approx. 530 m²), and additional concrete surfaces at the rear (formerly silos area).
The terrain includes a partially excavated pond basin and landscaping with approx. 500 silver spruces (15 years old) and fruit trees.
Highlights
? Convenient location in Płock County
? Functional layout suitable for various business uses
? Potential for expansion or redevelopment
? Ready for operation after minor adaptation
? Suitable for local business or rental investment
Potential uses
The property is ideal for:
service base
warehouse or storage facility
building materials wholesale
workshop or small-scale production
flexible conversion to other commercial functions
Viewings welcome!

Informacje o budynku Rok budowy : 1979 Powierzchnia magazynowa : 705,00 mkw. Powierzchnia biurowa : 74,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak
Standard Posadzka : Pyląca Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Nie Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie Teren ogrodzony : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Ogrzewanie : Inne, Woda : Miejska
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej