• Nieruchomości komercyjne

Lokal Komercyjny lokal biurowy

  • Pokoje2
  • Łazienki-
  • Powierzchnia 49m2
  • Rodzaj Lokal biurowy
  • Cena 450 000 PLN
  • MiastoWrocław
  • Rok budowy1936

Opis szczegółowy

Na sprzedaż wyodrębniony lokal z osobną KW w domu na Kozanowie przy ul. Dobrzańskiej. 1/3 domu z osobnym wejściem z poziomu -1 (jak na oznaczonych zdjęciach)

Owszem, nieruchomość wymaga dużego remontu, ale ma ogromne możliwości aranżacyjne na stworzenie ciekawego miejsca do pracy z podziałem na 3 lub 4 pomieszczenia / lokale usługowe.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- powierzchnia użytkowa 40mkw
- powierzchnia całkowita 49mkw
- powierzchnia całej działki 0,0546 ha
- rok budynku: XXXXX938 (nie znana jest dokładna data zakończenia budowy)
- pokrycie dachu: dachówka (dach wymaga remontu, a właściciel lokalu nr 2 jest zobligowany do partycypowania w kosztach jego naprawy)
- ocieplenie: dom jest ocieplony cienką warstwą styropianu
- dołączone rzuty przedstawiają zaproponowany przez projektanta rozkład lokalu podczas podziału nieruchomości
- dużym atutem nieruchomości jest dość spory kawałek ogrodu, który daje wiele możliwości - oznaczony czerwonym kolorem na zdjęciach i kolorem niebieskim na mapie podziałowej
- tylko ściana zewnętrzna domu od strony ulicy podlega pod konserwatora zabytków
- możliwość parkowania wzdłuż ulicy, przed grodzeniem
- lokalizacja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia bardzo szybkie dotarcie do centrum - przystanek autobusowy i tramwajowy 10 min pieszo


MEDIA:
- do tego lokalu nie ma podłączonych żadnych mediów, konieczność podłączenia wszystkiego na osobnych licznikach
- w drodze: woda, kanalizacja, gaz i prąd

ROZKŁAD:
Cały dom jest podzielony na dwa niezależne lokale z wyodrębnionymi KW, jednak Właściciele są zgodni dokonać sprzedaży budynku w całości

lokal 1: 98,88mkw pow. użytkowej i 170mkw pow. całkowitej
- parter: korytarz, kuchnia, salon
- piętro: łazienka, 3 sypialnie
- piwnica: kotłownia i 3 duże pomieszczenia gospodarcze

lokal 2: 40mkw pow. użytkowej i 49mkw pow. całkowitej
- ten lokal jest w stanie surowym, tak jak widać na zdjęciach
- wejście z poziomu przyziemia: korytarz z planowaną łazienką, pomieszczenie gospodarcze
- piętro: planowany pokój z aneksem oraz sypialnia


Na maila mogę podesłać większą ilość zdjęć całości budynku.
O szczegółach nieruchomości z miłą chęcią opowiem podczas prezentacji, zapraszam również do rozmowy telefonicznej.

Agent prowadzący ofertę:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
WILLHOME Nieruchomości



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Pokaż więcej

Szczegóły oferty

  • Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15632971
  • Data publikacji: 29 maja 2025 20:51 (10 godzin temu)
  • Liczba pokoi: 2

Wirtualna wizyta:

Mapa

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna ,
Stella Wilczyńska

Stella Wilczyńska

+48XXXXXX500
Wysyłając zapytanie akceptuję regulamin serwisu oraz politykę RODO.

Lokal Biurowy na sprzedaż - Wrocław, Fabryczna

szybkokomercyjne.pl / 15632971

Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -
Zdjęcie ogłoszenia -

450 000 PLN

9 184 zł/m2
Wrocław (Fabryczna) (Dolnośląskie, gm. Wrocław)

Stella Wilczyńska

+48608127500

Główne cechy:

  • Powierzchnia 49m2
  • Pokoje 2
  • Rok budowy 1936

Opis - Lokal biurowy

Na sprzedaż wyodrębniony lokal z osobną KW w domu na Kozanowie przy ul. Dobrzańskiej. 1/3 domu z osobnym wejściem z poziomu -1 (jak na oznaczonych zdjęciach)

Owszem, nieruchomość wymaga dużego remontu, ale ma ogromne możliwości aranżacyjne na stworzenie ciekawego miejsca do pracy z podziałem na 3 lub 4 pomieszczenia / lokale usługowe.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- powierzchnia użytkowa 40mkw
- powierzchnia całkowita 49mkw
- powierzchnia całej działki 0,0546 ha
- rok budynku: 1936-1938 (nie znana jest dokładna data zakończenia budowy)
- pokrycie dachu: dachówka (dach wymaga remontu, a właściciel lokalu nr 2 jest zobligowany do partycypowania w kosztach jego naprawy)
- ocieplenie: dom jest ocieplony cienką warstwą styropianu
- dołączone rzuty przedstawiają zaproponowany przez projektanta rozkład lokalu podczas podziału nieruchomości
- dużym atutem nieruchomości jest dość spory kawałek ogrodu, który daje wiele możliwości - oznaczony czerwonym kolorem na zdjęciach i kolorem niebieskim na mapie podziałowej
- tylko ściana zewnętrzna domu od strony ulicy podlega pod konserwatora zabytków
- możliwość parkowania wzdłuż ulicy, przed grodzeniem
- lokalizacja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia bardzo szybkie dotarcie do centrum - przystanek autobusowy i tramwajowy 10 min pieszo


MEDIA:
- do tego lokalu nie ma podłączonych żadnych mediów, konieczność podłączenia wszystkiego na osobnych licznikach
- w drodze: woda, kanalizacja, gaz i prąd

ROZKŁAD:
Cały dom jest podzielony na dwa niezależne lokale z wyodrębnionymi KW, jednak Właściciele są zgodni dokonać sprzedaży budynku w całości

lokal 1: 98,88mkw pow. użytkowej i 170mkw pow. całkowitej
- parter: korytarz, kuchnia, salon
- piętro: łazienka, 3 sypialnie
- piwnica: kotłownia i 3 duże pomieszczenia gospodarcze

lokal 2: 40mkw pow. użytkowej i 49mkw pow. całkowitej
- ten lokal jest w stanie surowym, tak jak widać na zdjęciach
- wejście z poziomu przyziemia: korytarz z planowaną łazienką, pomieszczenie gospodarcze
- piętro: planowany pokój z aneksem oraz sypialnia


Na maila mogę podesłać większą ilość zdjęć całości budynku.
O szczegółach nieruchomości z miłą chęcią opowiem podczas prezentacji, zapraszam również do rozmowy telefonicznej.

Agent prowadzący ofertę:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
WILLHOME Nieruchomości



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)


Szczegóły oferty

  • Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15632971
  • Data publikacji: 29 maja 2025 20:51 (10 godzin temu)
  • Liczba pokoi: 2