Oferuję na wynajem lokal na Nadodrzu, ul. Trzebnicka 3
Do wynajęcia lokal niedaleko dworca Nadodrze, w głównym ciągu handlowo-usługowym, idealny na usługi finansowe, małą kancelarię, salonik kosmetyczny, butik, inne





LOKAL:

Na powierzchnie lokalu (33m2) składa się sala główna, zaplecze sanitarne. Lokal jest starannie wykończony z dużą witryną od ulicy. Znajduje się na wysokim parterze 5-pietrowej kamienicy. Posiada jedno wejście od ulicy. Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych o ugruntowanej pozycji na rynku. Niektóre biznesy są w nich prowadzone od kilkunastu lat. Lokal został odremontowany, jest zadbany. W lokalu klimatyzacja z funkcją grzania. W roku 2025 planowane jest podłączenie do sieci miejskiej (elektrociepłowni), ogrzewania miejskiego..

PRZEZNACZENIE LOKALU:
- biurowe
- handlowe
- usługowe


LOKALIZACJA:

Lokal znajduje się w okolicach Placu Staszica na Nadodrzu. Z jednej strony w niedalekiej odległości od pl. Powstańców Wlkp i ogromnego ruchu pieszego tam panującego, z drugiej zaś strony blisko do dużego węzła komunikacyjnego. Takie położenie i duże natężenie ruchu zarówno kołowego jak i pieszego sprzyja pozyskiwaniu Klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się przystanki tramwajowe, wiele lokali usługowych, gastronomicznych i handlowych, które od lat funkcjonują w tym miejscu.

Nadodrze to artystyczna, piękna i zabytkowa część Wrocławia, która co coraz częściej widać i czuć posiada duszę. To tutaj otwierają się kolejne galerie, pracownie rękodzielnicze, kawiarnie, bistra i restauracje. To właśnie tu swojego miejsca do życia i przestrzeni do twórczości poszukują ludzie z pasją, artyści i rzemieślnicy. Nadodrze łączy w sobie architekturę bogato zdobionych, zabytkowych kamienic z nowoczesnymi budynkami, biurowcami i osiedlami. Do wrocławskiego Rynku 20 minut spacerem, równie blisko jest Wyspa Słodowa.





Cena najmu lokalu to 2200 zł (brutto)
Kaucja: 3000 zł

Koszty administracyjne to:. 300 zł czynsz + 91 zł podatek od nieruchomości




Zapraszam do kontaktu i niezobowiązującą prezentację
Tomasz Gałka

Tel. XXXXX272
E-mail: Adres email ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Piętro: wysoki parter
Dozór budynku: brak
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: komunikacja miejska
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: tramwaj, PKS, PKP, autobus
Winda: NIE
Sąsiedztwo: działki zabudowane
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Witryna wystawowa: jest
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: terakota
Opłaty w czynszu: woda, prąd, Części wspólne
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]: 33
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Miejsce na reklamę: na fasadzie
Czynsz najmu netto /m2: 2400
Liczba pokoi: 1
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Kaucja zabezp. [zł]: 3000
Typ kaucji: jednomiesięczna


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej