Oferujemy Państwu piękną XIX w. posiadłość w miejscowości Stary Dzierzgoń, położoną w malowniczej krainie Pojezierza Iławskiego. W skład, której wchodzi odrestaurowany dworek o pow. 430 m2, budynek stajni o pow. 115 m2, dwa budynki garażowe o łącznej pow. 64 m2 oraz stodoła o pow. 270m2. Powierzchnia wszystkich działek wynosi 6,213 ha. W skład kompleksu wchodzą: - Budynek główny - parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony o pow. ok. 430m2 Parter: sala biesiadna na ok. 50 osób (klimatyzowana), dwie przestronne sale kominkowe, kuchnia, łazienka. Poddasze użytkowe: 8 pokoi gościnnych, 4 łazienki. - Drewniana stodoła o pow. 270 m2 (z możliwością przebudowy na salę biesiadną) - Murowana obora o pow. ok. 140 m2 z projektem aranżacji na kolejne pokoje hotelowe plus profesjonalną kuchnię - 2 budynki garażowe Dworek podzielony został na część mieszkalną oraz część gościnną. Cześć mieszkalna na parterze składa się z przestronnego, wyjątkowo słonecznego salonu z kominkiem, dużej, widnej kuchni wraz z jadalnią, przedpokoju oraz toalety dla gości. Z jadalni prowadzi dyskretne przejście do winiarni zlokalizowanej w piwnicy. Na piętrze znajdują się 2 wygodne sypialnie wraz z łazienkami oraz gabinet. Na poddaszu znajdą Państwo trzecią sypialnię wraz z garderobą i łazienką. Część gościnna została utrzymana w wyjątkowym klimacie wiejskiego dworu. Na parterze znajdą Państwo część dzienną domu składającą się z dużego salonu z wyjściem na zabudowany taras, z którego można podziwiać piękny widok na staw. Taras, jako część rekreacyjna domu doskonale wpasowuje się w jego klimat i charakter, stanowiąc idealne miejsce na relaks. Po środku tarasu znajduje się palenisko, które sprawia, że sezon grillowy trwa przez cały rok. Dodatkową rozrywkę stanowi stół bilardowy. Z salonu przechodzimy do kuchni połączonej z jadalnią. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie oraz garderoba i łazienka dla gości. Z tego poziomu możemy przejść na duży 70 metrowy taras, z którego rozpościera się widok na malowniczą panoramę. Posiadłość jest bardzo dobrze utrzymana i została gruntownie wyremontowana. Budynek jest ocielony i wyposażony w nową instalację elektryczną, grzewczą, wodno-kanalizacyjną. Nowa drewniana stolarka okienna i drzwiowa, wysokiej klasy glazura i terakota, stałe zabudowy. Budynek stajni o pow. 140 m2 jest wykonany w technologii murowanej i pokryty dachówką ceramiczną. Stajnia została wyposażona w nową instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Na parterze znajdują się 3 przestronne boksy dla koni, magazyn pasz oraz 2 pomieszczenia gospodarcze. Budynek posiada 5 wejść w tym 2 z tyłu budynku prowadzące na wybieg dla koni. Media: - wodociąg - kanalizacja/szambo - prąd - ogrzewanie - własna kotłownia/ekogroszek - panele słoneczne Budynek gospodarczy - stodoła o pow. 270 m2 to budynek parterowy wykonany częściowo w technologii drewnianej, częściowo w murowanej. Został wyposażony w instalację elektryczną, wodną oraz centralnego ogrzewania. Część budynku została zaadoptowana na pomieszczenie kotłowni. Budynek doskonale nadaje się do adaptacji. Duża, otwarta przestrzeń daje możliwości dowolnej aranżacji wnętrza. Dostępne są już przygotowane i zatwierdzone plany architektoniczne zagospodarowania stodoły. Teren posesji jest ogrodzony i zagospodarowany. Zadbana, gustownie zaaranżowana zieleń, sad, plac zabaw dla dzieci, boisko do gry w siatkówkę, zarybiony staw z zadaszonym pomostem oraz drewniany domek letni. Całość utrzymana w doskonałym klimacie gwarantującym komfort zamieszkania oraz relaks na łonie natury. Niewątpliwym atutem prezentowanej nieruchomości jest jej położenie w niedalekiej odległości (20 km) od trasy S7 Warszawa - Gdańsk. W okolicy znajduje się Jezioro Ewingi, które łączy się kanałem z Jeziorem Jeziorak, najdłuższym jeziorem w Polsce. Dodatkową atrakcją jest połączenie kanałem kajakowym i żeglarskim z Jeziorem Jeziorak i dalej z Kanałem Ostródzko-Elbląskim. Nad Jeziorem Ewingi w Zalewie usytuowany jest pomost do cumowania łodzi i żaglówek. Okoliczne jeziora i lasy pozwalają na uprawianie sportów wodnych, pieszych, żeglarstwa i kajakarstwa. Niezwykły zdrowy klimat okolicy pomoże Państwu w utrzymaniu zdrowego trybu życia oraz uzyskaniu maksymalnej satysfakcji z zamieszkania w prezentowanej posiadłości. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną Księgę Wieczystą i kompletną dokumentację budowlaną. Pokaż więcej