Na sprzedaż lokal użytkowy z dużą otwartą przestrzenią i możliwością dostosowania jej do różnych rodzajów działalności. Lokal znajduje się w budynku usługowym, w otoczeniu licznych osiedli mieszkaniowych, sklepów i punktów usługowych, dzięki czemu łączy swobodę aranżacji z lokalizacją o dużym potencjale dla biznesu.
Główną część nieruchomości stanowi duża przestrzeń open space, którą można pozostawić w obecnej formie albo podzielić na kilka pomieszczeń. Pozwala to stworzyć zarówno większą salę sprzedażową lub usługową, jak i kilka gabinetów, stanowisk pracy czy część biurową połączoną z zapleczem.
UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI
Formalnie nieruchomość składa się z dwóch lokali użytkowych sprzedawanych łącznie. Większy, o powierzchni 86 m², stanowi główną część nieruchomości i obecnie funkcjonuje jako open space. Mniejszy lokal ma 7,5 m², znajduje się po lewej stronie od wejścia i posiada osobne okno.
Lokal można przeznaczyć np. na salon beauty, gabinety, studio tatuażu, biuro, pracownię, serwis, sklep specjalistyczny, magazyn, działalność e-commerce itp.
Istnieje również możliwość wynajęcia od spółdzielni dodatkowych ok. 65 m² powierzchni przylegającej do lokalu. Pozwala to w razie potrzeby zwiększyć zaplecze lub powierzchnię wykorzystywaną do prowadzenia działalności.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
łączna powierzchnia: 93,5 m²,
poziom: -1,
wysokość pomieszczeń: ok. 2,30 m,
niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz,
dostęp 24/7,
możliwość podziału przestrzeni na kilka pomieszczeń,
WC,
aneks kuchenny,
winda towarowa,
monitoring,
kraty antywłamaniowe,
możliwość umieszczenia szyldu,
możliwość odpłatnego wykorzystania frontu budynku pod reklamę,
naziemne miejsca parkingowe obok budynku.
KOSZTY UTRZYMANIA
opłaty do spółdzielni ok. 1 250 zł miesięcznie, w zależności od bieżących naliczeń,
energia elektryczna i pozostałe media według zużycia, obecnie ok. 500 zł miesięcznie,
podatki związane z nieruchomością łącznie ok. 3 500 zł rocznie,
reklama na froncie budynku opcjonalnie, dodatkowo płatna zgodnie z zasadami administracji.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Lokal znajduje się przy ul. Broniewskiego na warszawskich Bielanach, w budynku, w którym funkcjonują również inne sklepy i punkty usługowe. Nieruchomość jest częścią miejsca, które już pełni funkcję handlowo-usługową dla mieszkańców okolicy.
W bezpośrednim otoczeniu znajduje się duża liczba bloków i osiedli mieszkaniowych, a także szkoły, przedszkola, targowiska, sklepy i punkty usługowe. Daje to dostęp do szerokiej grupy potencjalnych klientów i zapewnia naturalny ruch mieszkańców w ciągu dnia.
W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd z innych części Bielan i Warszawy.
Do końca sierpnia 2026 roku w lokalu prowadzony jest sklep. Po zakończeniu obecnej działalności przestrzeń będzie dostępna dla nowego właściciela.
Zobacz lokal i oceń jego potencjał dla swojej działalności. Zapraszam na prezentację.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej