Do wynajęcia bardzo zadbany lokal użytkowy przy ul. Krzyckiej o powierzchni 70,19 m²,
wraz z możliwymi do wynajęcia osobno dwoma prywatnymi miejscami postojowymi w
hali garażowej oraz komórką lokatorską o powierzchni 7,3 m².

Lokal składa się z dwóch przestronnych, jasnych pomieszczeń z dużymi witrynami,
dwóch łazienek oraz funkcjonalnej kuchni, co zapewnia komfortowe warunki do
prowadzenia działalności usługowej lub biurowej.


Bezpośredni dostęp z ulicy, duże witryny, doskonała widoczność, duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego, duży, bezpłatny parking bezpośrednio pod lokalem.

Lokal wyróżnia się nie tylko przemyślanym układem i dużą ilością światła dziennego, ale
również wysokim poziomem bezpieczeństwa. Zainstalowany jest monitoring oraz alarm z
podłączeniem do firmy ochroniarskiej. Dla klientów i gości dostępny jest bezpłatny, duży
parking przy budynku, natomiast najemca ma do dyspozycji dwa prywatne miejsca
postojowe podziemne.

Atuty lokalu:
- duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i dostęp światła
- możliwością bezpłatnego oklejenia witryn co gwarantuje dużą, bezpłatną powierzchnię reklamową,
- doskonała widoczność od strony ulicy,
- duże natężenie ruchu pieszych, samochodów i komunikacji miejskiej,
- kuchnia dla pracowników,
- dwie niezależne łazienki,
- możliwe do wynajęcia dwa prywatne miejsca postojowe oraz przestronna komórka lokatorska,
- duży, ogólnodostępny parking dla klientów,
- klimatyzacja,
- monitoring oraz system alarmowy,
- elektryczna roleta od strony zaplecza.

Budynek:
Lokal znajduje się w zadbanym, regularnie konserwowanym budynku z 2016 roku,
wybudowanego przez firmę Dach-Bud. Na parterze funkcjonują inne lokale usługowe
(m.in. przychodnia), co generuje naturalny ruch klientów, natomiast na wyższych
kondygnacjach znajdują się lokale mieszkalne.

Media i opłaty:
- czynsz najmu dla właściciela z rozbiciem na lokal i miejsca postojowe z kom. lok netto
- 5308,88 zł netto (75,50 zł/m2) + 2x miejsce postojowe i kom. lok. o pow. 7,37m2 - 346,23 zł netto.
- czynsz administracyjny obejmuje: ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci, utrzymanie
części wspólnych oraz fundusz remontowy (z możliwością częściowego zwrotu w
przypadku nadpłat) - 837,26 zł ,
- czynsz administracyjny za 2x miejsca postojowe - 2x111,58 zł
- czynsz administracyjny za komórkę lokatorską - 73,15 zł
- prąd - umowa bezpośrednia między najemcą a dostawcą (Tauron),
- Internet światłowodowy - umowa bezpośrednia z najemcą (poprzedni najemcy
korzystali z Korbank - koszt ok. 60 zł).

Dla kogo jest ten lokal?
Lokal idealnie sprawdzi się jako biuro lub siedziba działalności usługowej, np. bank lub
placówka finansowa, biuro rachunkowe / księgowe, ubezpieczenia, kancelaria, firma
doradcza lub administracyjna, gabinety lekarskie, sklep itp.

Lokalizacja:
Ul. Krzycka to jedna z najlepiej rozpoznawalnych i uczęszczanych ulic na Krzykach, z
bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną, łatwym dojazdem zarówno samochodem, jak i
transportem publicznym, w tym tramwajem oddalonym zaledwie 5 min piechotą od lokalu
oraz szybkim połączeniem z centrum miasta.

Okolica lokalu:
- przystanek autobusowy Skarbowców - 90m, 2 minuty specrem,
- przystanek tramwajowy Sąsiedzka - 200m, 5 minut spacerem,
- przychodnia Twój Lekarz - obok lokalu,
- Express Pizza Krzycka - 40m, 2 minuty spacerem,
- Żabka - 40m, 2 minuty spacerem,
- WISHBIKE Sklep rowerowy i serwis rowerowy - 70m, 3 minuty specrem,
- Wine Not? Sklep z winem - 70m, 3 minuty spacerem,
- Apteka Mniszek II - 100m, 4 minuty spacerem,
- Moim - kuchnia koreańska - 100m, 4 minuty spacerem,
- Pracownia Wizerunku Paweł Cymer - 85m, 3 minuty spacerem,
- Biuro turystyczne Sunnytime - 80m, 3 minuty spacerem,
- Słodki Chłopak cukiernia i kawiarnia - 90, 3 minuty spacerem.

Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem domu umów się na prezentację!

Agent prowadzący
Joanna Rychter
Tel. XXXXX054




Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Pokaż więcej