Oferujemy do wynajmu atrakcyjną powierzchnię biurową o łącznej wielkości 401 m², zlokalizowaną na 4. piętrze nowoczesnego budynku.
Dzięki swojej specyfikacji technicznej przestrzeń doskonale sprawdzi się jako biuro, magazyn o podwyższonym standardzie, Data Center lub archiwum.
Wysoka nośność stropu (min. 5 KN/m²) oraz imponująca wysokość pomieszczeń (do 4,5 m) umożliwiają elastyczne i nowoczesne aranżacje.
Komfort pracy zapewnia wydajna wentylacja, klimatyzacja oraz szereg udogodnień technicznych.
Aktualny układ obejmuje dwa open space’y, kilka gabinetów, sale konferencyjne oraz salki spotkań. Przeszklone ściany wewnętrzne gwarantują doskonały dostęp światła dziennego i wrażenie przestronności.
Właściciel jest otwarty na przygotowanie aranżacji dopasowanej do potrzeb najemcy, a warunki najmu – w tym okres i zasady finansowe – pozostają elastyczne.
Prezentowane zdjęcia pokazują przykładowy standard wykończenia i możliwy poziom wyposażenia biura.
?? Idealne miejsce dla firm z sektora IT, finansowego, technologicznego i każdej organizacji szukającej funkcjonalnej, reprezentacyjnej przestrzeni biurowej.

Budynek:
Zapraszamy do nowoczesnego kompleksu biurowego położonego w doskonałej lokalizacji przy ul. Opaczewskiej i Al. Jerozolimskich.
Ten przestronny kompleks oferuje łączną powierzchnię biurową wynoszącą 30 000 m2, idealną dla różnorodnych przedsiębiorstw.
Budynek został zaprojektowany z myślą o najwyższej jakości pracy i komfortu. Znajduje się w nim aż 4 szybkobieżne windy, zapewniające szybkie i wygodne przemieszczanie się między piętrami. Dzięki doskonałej lokalizacji, nasi najemcy mogą łatwo dotrzeć zarówno do Centrum miasta, jak i na trasy wylotowe w kierunku południowym i zachodnim.
Wysokość powierzchni od 3 do 4,6 m.
Biura są wyjątkowo nowoczesne i przestronne, dostosowane do potrzeb dynamicznie rozwijających się firm. Każda przestrzeń biurowa oferuje wysokiej jakości wykończenie i elastyczny układ, umożliwiający swobodną aranżację i dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Zastosowane technologie i materiały są zgodne z najnowszymi trendami, co sprzyja wydajności pracy i podnosi atrakcyjność przestrzeni.
Kompleks biurowy to idealne miejsce dla firm, które cenią sobie wygodę, funkcjonalność i dostęp do dogodnych połączeń komunikacyjnych. Zapewniamy inspirujące otoczenie, które sprzyja kreatywności i efektywności pracy. Przyjedź i dołącz do naszej dynamicznej społeczności biznesowej, gdzie Twoje przedsiębiorstwo może rozwijać się w nowoczesnym i profesjonalnym środowisku.

English description:
We offer for lease an attractive office space with a total size of 401 m2, located on the 4th floor of a modern building.
Thanks to its technical specification, the space will be perfect as an office, high-standard warehouse, Data Center or archive.
High ceiling load capacity (min. 5 KN/m2) and impressive room height (up to 4.5 m) allow flexible and modern arrangements.
Work comfort is ensured by efficient ventilation, air conditioning and a number of technical amenities.
The current layout includes two open spaces, several offices, conference rooms and meeting rooms. Glazed interior walls guarantee excellent access to daylight and an impression of spaciousness.
The owner is open to preparing an arrangement tailored to the tenant's needs, and the terms of the lease - including the term and financial terms - remain flexible.
The photos presented here show an example of the standard of finishes and the possible level of office equipment.
?? An ideal place for companies in the IT, financial, technology sectors, and any organization looking for functional, presentable office space.

Building:
Welcome to a modern office complex located in a prime location on Opaczewska Street and Jerozolimskie Avenue.
This spacious complex offers a total office space of 30,000 sqm, ideal for a variety of businesses.
The building has been designed with the highest quality of work and comfort in mind. It features as many as 4 high-speed elevators for fast and convenient movement between floors. Thanks to its excellent location, our tenants can easily reach both the city center and the exit routes to the south and west.
Space heights range from 3 to 4.6 meters.
The offices are exceptionally modern and spacious, tailored to the needs of rapidly growing companies. Each office space offers high-quality finishes and flexible layouts, allowing for free arrangement and customization. The technologies and materials used are in line with the latest trends, which promotes productivity and enhances the attractiveness of the space.
The office complex is an ideal place for companies that value convenience, functionality and access to convenient transportation links. We provide an inspiring environment that fosters creativity and work efficiency. Come and join our dynamic business community, where your company can grow in a modern and professional environment.


Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 20,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 4,50 % Min. okres najmu (lat) : 1 Parking naziemny - miejsce : 35 EUR Parking podziemny - miejsce : 70 EUR Dostępne w budynku : bankomat, fitness, kawiarnia, restauracja,
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Nie Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : Tak
Informacje o budynku Rok budowy : 2004 Powierzchnia całkowita : 32 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 30 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 4 500 m2 Kondygnacje naziemne : 5 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Współ. miejsc parkingowych : 20
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność
Cena ofertowa 5012 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:24019 Pokaż więcej