Do wynajęcia: moduł usługowy o pow. 606,04 m2 na 1 piętrze biurowca na warszawskiej Ochocie, w OKOLICACH ul. Szczęśliwickiej.
poleca Property Office (tel. XXXXX117,mail: Adres email ukryty )

BEZ PROWIZJI

Lokal z niezależną wentylacją i o odpowiedniej wysokości, nadający się na usługi medyczne.
Rzut lokalu pokazuje proponowaną aranżację powierzchni dla przychodni stomatologicznej, na 28 pomieszczeń + korytarz:
-poczekalnia: 82,30m2
-jadalnia;20,90m2
-szatnie: męska i damska,
-toalety,
-3 pracownie protetyczne,
-pracownia RTG,
-pomieszczenia pomocnicze: archiwum, magazyny,
-sala konferencyjna,
-5 gabinetów stomatologicznych,
-sterylizatronia,
-gabinet chirurgiczny,
Dodatkowe ogólnodostepne toalety znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 15-15,50 EUR/m2,
-koszty eksploatacyjne: 16 PLN/m2 (9696,64PLN),
-energia elektryczna i ciepło w częściach wspólnych,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 415,85 m2
Powierzchnia brutto: 606,04 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:odrębna umowa z operatorem telekomunikacyjnym.
Darmowe wifi w budynku.

Parking:
Do dyspozycji najemców pozostają miejsca parkingowe w garażu podziemnym,
Abonament: 140 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/130m2.
Bardzo duży parking miejski przy budynku, (płatny w parkometrze).

Umowa:
-czas określony: 3/5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
21-kondygnacyjny biurowiec kat.B+ oferujący ponad 14 600 m2 powierzchni biurowej na wynajem.
Na pierwszych 3 piętrach zlokalizowano powierzchnie handlowo-usługowe (sklepy, restauracja).

Lokalizacja budynku blisko granicy z centrum, zapewnia dogodne połączenia z pozostałymi częściami miasta oraz dostęp do centrów handlowych Reduta, Blue City, Macro Cash & Carry i Castorama.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.
Zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu
Zachęcam do kontaktu telefonicznego pod numerem: XXXXX117

Po więcej ofert warszawskich biur, magazynów czy lokali usługowych do wynajęcia, zapraszam na stronę:
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Cena ofertowa 9090 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:43562 Pokaż więcej