Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie Agencji ponosi Sprzedający.

ENGLISH VERSION BELOW
Na sprzedaż piękny budynek restauracyjno-szkoleniowo-handlowy z dużym parkingiem dla gości, położony przy głównej ulicy w Konstancinie Jeziornej - ul. Warszawskiej, 200m od Starej Papierni, 1km od parku Zdrojowego.
Obiekt jest przeznaczony na działalność gastronomiczną, rozszerzoną o funkcje klubu dla celów szkoleniowych, imprez okolicznościowych i spotkań. Został on zbudowany i wykończony z najwyższej jakości materiałów budowlanych. W roku 2022 przeszedł gruntowne odśweżenie.

Obiekt składa się z 2 kondygnacji naziemnych - parteru i użytkowego poddasza, oraz podpiwniczenia, w którym zlokalizowano pokój bilardowo - klubowy/biurowy i sanitariaty dla gości (sanitariaty dla gości znajdują się na każdej kondygnacji budynku), pomieszczenia techniczne, magazyny, część zaplecza kuchennego z częścią socjalną dla pracowników, oraz

Obok części głównej budynku znajduje się część pomocnicza - parterowy budynek bez podpiwniczenia idealna na sklepik-galerię z zapleczem magazynowym, a w poddaszu - mieszkanie.

Przed budynkiem - uroczy ogród.
Powierzchnia całkowita budynku - 882m2, powierzchnia użytkowa 668m2 (w tym część główna - 608m2, część pomocnicza -60m2.

Istnieje możliwość rozbudowy budynku - działka, na której został zbudowany obiekt (1446m2), wg MPZP, leży na obszarze oznaczonym jako 11U (teren zabudowy usługowej i usługowo handlowej komercyjnej). Na terenach tych dopuszcza się funkcje mieszkaniową na terenach wyższych niż parter. Dla zabudowy i zagospodarowania przyjmuje się max 3 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe- max wysokość zabudowy 14m.

Działka, na części której mieści się parking (379m2) w MPZP ma oznaczenie 13MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Wg MPZP dopuszcza się na niej funkcję nieuciążliwych usług towarzyszących i usług o charakterze świadczeń osób fizycznych i osób prawnych

Budynek ma kategorię ZL1 - (użyteczności publicznej z możliwością przebywania jednorazowego ponad 50 ludzi).

Na terenie nieruchomości, obok budynku znajduje się duży parking.
Do ceny należy doliczyć 23% VAT

Nieruchomość o ogromnym potencjale!
Zapraszam na prezentację!
........
Exclusive offer, The remuneration of the Agency is paid by the Seller.

For sale a beautiful restaurant, training and commercial building with a big parking for guests, located on the main street in Konstancin Jeziorna -Warszawska St., 200m from Stara Papiernia, 1km from the Park.
It was built and finished with the highest quality building materials. The building is intended for catering activities, expanded to include club functions for training purposes, special events and meetings.

The real-estate consists of 2 above-ground floors - the ground floor and usable attic, as well as the basement, in which the billiard-club room and sanitary facilities for guests are located (sanitary facilities for guests are located on each floor of the building), technical rooms, warehouses, part of the kitchen with social area for employees, and

Next to the main part of the building there is an auxiliary part of the property- a one-story building without a basement, ideal for a shop-gallery with storage facilities, and in the attic - an apartment.

In front of the building - a charming garden.
The total area of ​​the building - 882m2, usable area of ​​668m2 (including the main part - 608m2, auxiliary part - 60m2.

It is possible to expand the building - the plot on which the object was built (1446m2), according to local zoning plan (MPZP), lies in the area designated as 11U (commercial and commercial buildings). In these areas, residential functions are allowed in areas higher than the ground floor. For building and development, a maximum of 3 above-ground floors is assumed, including the attic - max height of the building 14m.

The plot, on which part there is a parking lot (379m2) in the Local Plan has the designation 13MN (single-family housing development). According to the local zoning development plan, the function of nuisance associated services and services of a nature of natural persons and legal persons is allowed

The building has a category ZL1 - (public facilities with the possibility of one-time stay of over 50 people).

23% VAT should be added to the price.

Real estate with huge potential!

I invite you to the presentation!




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Pokaż więcej