Lokal biurowy dobrze wyeksponowany, narożny z miejscem na ekspozycję reklamy swojej marki.

Lokal znajduje się na 1 piętrze nowo wybudowanego apartamentowca w okolicach sądów, w prężnie rozwijającej się dzielnicy nowoczesnych biurowców. Idealny na kancelarię notarialną, biuro nieruchomości, biuro rachunkowe, kancelarię adwokacką lub każą inną firmę, która nie chce zginąć w biurowcu.

Lokal nie był jeszcze zasiedlony, ale jest kompletnie wykończony i wyposażony.
Lokal wyposażony jest w:

gotową rozprowadzoną na 10 stanowisk pracy instalację komputerową zakończoną routerem w szafie rack,
gotową działającą zaawansowaną instalację monitoringu z 3 kamerami z systemem rozpoznawania twarzy możliwością podglądu zdarzeń na smartfonach z centrum w drugiej szafie rack.
klimatyzację indywidualnie sterowaną z pilotami oraz możliwością sterowania przez Wi-Fi z filtrami PM 2,5 i antybakteryjnymi,
system alarmowy z możliwością zdalnego nim zarządzania,
portiernie i ochronę na parterze

Na podłodze w lokalu jest gres imitujący podłogę drewnianą, ściany gładzie gipsowe. Jedna ze ścian lokalu jest przesuwną, przeszkolona, pomimo to o poziomie dzwiękoszczelności porównywalnej do zwykłej ściany,

W lokalu jest przewidziane miejsce na pomieszczenie socjalne ze zmywarką, zlewozmywakiem, lodówka i miejscem dla 2 osób na spożycie posiłku. Wynajmujący bez problemu odpowiednio wyposaży to pomieszczenie, jeżeli takie będzie życzenie najemcy.

Czynsz najmu to 6750 zł + 250 zł za 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

Na całej ulicy Ogrodowej jest sporo miejsc do parkowania. Jest to jedno z nielicznych miejsc w centrum Warszawy, gdzie jest ich tak wiele.

Czynsz administracyjny na który składają się zaliczki na CO, ciepłą i zimną wodę wynosi ok. 1000 zł.

Do lokalu doprowadzony jest światłowód firmy Orange.
W pobliżu apartamentowca znajduje się przystanek komunikacji miejskiej.

Kontakt:

Aneta Sadurska
tel. XXXXXXXX980

7 tys. zł prowizji dla Agencji współpracującej.
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: apartamentowiec
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, tramwaj, metro
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Sąsiedztwo: centrum miasta
Usytuowanie: narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Klimatyzacja indywidualnie sterowana z pilotami zdalnego sterowania i możliwością regulacji przez Wi-Fi. Jednostka zewnętrzna AUX-M4-36L CLH o mocy 11 KW
Cztery wewnętrzne klimatyzatory AUX J Smart 3,5 KW, posiadają filtry PM 2,5 i antybakteryjne.
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sieć komp. opis: szafa rack i pełne okablowanie 10 stanowisk pracy
Wysokość kondygnacji [m]: 2,7
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa: długa
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: gres
Teren ogrodzony: TAK
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Kategoria biurowca: A
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Opł. ekspl. /m2: 0
Opł. za miejsce parking. naziemne: 0
Opł. za miejsca parking. podziemne: 250
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA
Rok budowy: 2020
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 70
Miejsce na reklamę: na fasadzie
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba pomieszczeń biurowych: 4
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 2,5000
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 2,3400
Typ kaucji: do uzgodnienia


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-278457

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Sadurski
XXXXXXXX590
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
XXXXXXXX-20

Pokaż więcej