Oferujemy Państwu możliwość wynajmu powierzchni biurowej we Wrocławiu na granicy Starego Miasta z Grabiszynem przy ulicy Stalowej.


OPIS NIERUCHOMOŚCI

Budynek usytuowany jest w bocznej ulicy przy ul. Stalowej, 2,5 km od wrocławskiego Rynku, co znacząco wpływa na jego atrakcyjność. Obiekt znajduje się w sąsiedztwie punktów handlowo-usługowych i sklepów. 300 m od obiektu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.

Lokal o powierzchni całkowitej 200 m2, mogący pełnić funkcję biurową lub usługową. Znajduje się na 1 piętrze.
Nieruchomość liczy:
- 7 pomieszczeń biurowych,
- mały magazyn,
- serwerownie,
- kuchnię,
- 2 łazienki.

Do lokalu nie przynależą miejsca parkingowe. Pod budynkiem znajduje się wiele miejsc parkingowych, ogólnodostępnych.


STANDARD WYKOŃCZENIA:

Po stronie wynajmującego - przy najmie na min. 3 lata:
- ścianki działowe z malowaniem – wg projektu uzgodnionego z najemcą (30m2 ścianek na 100m2 powierzchni)
- sufity podwieszone z oświetleniem 450 lux
- instalacja elektryczna (podwójne gniazdko ogólnego przeznaczenia 16 A (2 wyjścia mocy) – jedno na 13 m2 powierzchni i sieć komputerowa – wg projektu uzgodnionego z najemcą (sieć komputerowa na koszt najemcy)
- instalacja centralnego ogrzewania
- stolarka drzwiowa - proporcjonalnie do ścianek działowych
- wykładzina (na koszt najemcy)
- wykończony węzeł sanitarny

Wykończenie dodatkowe powierzchni biurowej:
najemca przygotuje w porozumieniu z wynajmującym plan aranżacji pomieszczeń.


OPŁATY

Czynsz 7500 zł miesięcznie netto

Opłaty eksploatacyjne
- refaktura za wodę i ścieki,
- refaktura za energię elektryczną
- ogrzewanie – 4,0 zł/m2 (tj. 800 zł)
- wywóz śmieci – po stronie najemcy

Czynsz najmu oraz opłata eksploatacyjna będą waloryzowane przez wynajmującego raz w roku, ze skutkiem na cały rok bieżący wg współczynnika inflacji dla PLN w roku poprzednim ogłoszonego przez GUS.

Kaucja
najemca złoży wynajmującemu kaucję gwarancyjną na kwotę odpowiadającą czynszowi za 3 (trzy) miesiące brutto (tj. plus VAT) (tj. 22 500 zł brutto).


Zapraszam na prezentację!

Wiktoria Rola
Tel.: XXXXXX247
E-mail: Adres email ukryty

Zdjęcia chronione prawami autorskimi.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321



Zdjęcia chronione prawami autorskimi ©.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 23321
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych na najlepszych warunkach.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.
Oferent nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Pokaż więcej